Monoambiente en Venta | Lavalle y Callao | Ideal Inversión | Expensas Bajas

Departamento en venta Lavalle al 1700, San Nicolás

Monoambiente de 32 m2 totales, ubicado en un octavo piso, sobre la calle Lavalle al 1700, a metros de Av. Callao.

La unidad cuenta con 30 m2 cubiertos y 2 m2 descubiertos. Si bien su disposición es interna, se encuentra en un piso alto y cuenta con buena entrada de luz natural.

El ambiente principal presenta una distribución cómoda y se encuentra en buen estado general, con piso de madera y persiana. Tanto la cocina como el baño se encuentran a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para modernizarlos y adaptarlos según las necesidades y preferencias del futuro propietario.

El departamento no posee instalación de gas, por lo que su funcionamiento es completamente eléctrico. El edificio cuenta con agua caliente central.

La propiedad se encuentra dentro de un edificio de 11 pisos, con aproximadamente 10 departamentos por planta, encargado y tres ascensores con capacidad para tres personas cada uno.

Ubicación

Excelente ubicación en el barrio de San Nicolás, en una zona estratégica y de gran conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra sobre Lavalle, casi esquina Av. Callao, a pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Córdoba, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.

La zona cuenta con una amplia variedad de medios de transporte y cercanía a las líneas de Subte B y D, además de numerosas líneas de colectivos. En los alrededores se encuentran comercios, supermercados, universidades, centros educativos, oferta gastronómica, teatros y todo tipo de servicios.

Por sus características, ubicación y posibilidades de reciclaje, es una propiedad con muy buen potencial tanto para primera vivienda como para inversión, permitiendo actualizar cocina y baño y conservar un ambiente principal de buenas dimensiones, con piso de madera y buena luminosidad.

Superficie cubierta: 30 m2
Superficie descubierta: 2 m2
Superficie total: 32 m2
Piso: 8
Disposición: Interno
Estado: A reciclar parcialmente
Servicios: Todo eléctrico agua caliente central

FAURO PROPIEDADES
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CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252