ALQUILER: GALPON C/ OFICINAS - FRENTE RUTA 22 - GRAL ROCA

LEOSFEIR & Asociados ALQUILA Galpón frente a Ruta 22, Ingreso por calle Tronador al 1220 y Salida por calle Domuyo con amplio espacio de maniobras.-

DISPONIBLE A PARTIR DE ABRIL/2025.-

Ubicación estratégica, Tronador 1220 - General Roca (RN) A 300 metros de la rotonda de ingreso a la ciudad de General Roca.-

Zona: Comercial Industrial.-

Superficies Cubiertas :

Galpón: 475 m2 (19,40 x 24,50) - Altura aprox. 10 m y 6 m

Sector Baño Exterior: 13,44 m2 ( 4,80 x 2,80)
Patio : 120 m2 ( 6 x 20)

Acceso Vehicular : 11 m x 20,82 m aprox.

Servicios: Agua, Luz trifásica, Gas, Cloacas, Internet, 3 Tanques de Agua.-

El Galpón cuenta con un Portón Metálico de chapa, en su frente, para el ingreso, cuyas medidas son : 4,97 m de ancho por 4.30 metros de altura.-
En su fondo Posee un segundo Portón Metálico de chapa liso, que comunica a un patio de 120 m2 (6 x 20) donde se ubica un antebaño y baño.-

En el Patio se ubica un 3 Portón con salida a Calle Domuyo.-

El predio se encuentra cerrado en todo su perímetro con Muros de mampostería.-

CARACTERISTICAS DESTACADAS
Amplitud y Versatilidad: el galpón proporciona una amplitud excepcional para adaptarse a diversas necesidades comerciales o industriales.

Playa de maniobra trasera de gran amplitud.

Ubicación privilegiada: Situado en una zona con excelente visibilidad y de facil acceso, frente a RN 22, con ventajosa proximidad a importantes vías, siendo ésta corredor principal con vías directas a RP 65 y RP 151 por Av. de Circunvalación, siendo ésta corredor principal de ingreso a parques industriales de las ciudades de Cipolletti, Neuquén, Añelo y otros, optimizando la logística y el transporte perfecto para operaciones industriales y comerciales, garantizando eficiencia y conveniencia.

REQUISITOS:

MES DE ALQUILER: U$S 3600 + IVA
MES DE DEPOSITO: U$S 3600
GARANTIA: SEGURO DE CAUCION
SEGURO INCENDIO
CONTRATO MINIMO POR 3 AñOS
50 % SELLADO RENTAS
HONORARIOS INMOB.

ACLARACION: Existe posibilidad de Alquilar el Galpón con Maquinarias.- (Consulte valores adicionales)




PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LGL6752070 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariana Villar PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.