OFICINA CON DOBLE TERRAZA VISTA ABIERTA

OPORTUNIDAD UNICA - SE VENDE

AMPLIA OFICINA CON DOBLE BALCON TERRAZA Y VISTA ABIERTA A LA AVENIDA 9 DE JULIO

Si estas buscando una oficina de jerarquía y a un excelente precio, entonces esta oportunidad es para vos.

Emplazada sobre un piso 12 con más de 200 m2 es el producto ideal para empresas o estudios profesionales emprendedores, diseñadores, arquitectos, coworkers y todo una ámplia gama de usos en una de las zonas más privilegiadas de Buenos Aires.

Con una impactante vista panorámica y completamente abierta sobre la Avenida 9 de Julio, esta propiedad ofrece una experiencia de trabajo única, donde la luz natural es protagonista gracias a sus terrazas con ámplios ventanales.

Su gran superficie y distribución permiten desarrollar cómodamente espacios de trabajo colaborativos, oficinas privadas, salas de reuniones y áreas de recepción, con potencial para adaptarse a múltiples actividades.

Características destacadas:

- Duplex de 192 m2 cubiertos y doble terraza.
- Espectacular vista abierta a la Avenida 9 de Julio.
- Excelente luminosidad natural en todos los ambientes.
- Amplias plantas con múltiples posibilidades de distribución.
- Excelente conectividad con el transporte público.
- Frente al Matrobus y Av. Santa Fe.

Gastos actuales:

- Expensas: $ 691.250
- ABL Julio 2026: $ 197.797
- Aysa: $ 280.990

Se trata de una verdadera oportunidad, gracias a su precio y el potencial.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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