Amplia casa de 3 dormitorios en exclusiva zona Norte de Funes

CASA EN VIDA CLUB DE CAMPO LOTE 308Tipología: Casa de categoría desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 1.030 m2, con 3 dormitorios (uno en suite con vestidor), playroom, galería con parrillero, isla y cochera semicubierta para dos vehículos.

Descripción: Diseñada bajo un concepto de arquitectura contemporánea, esta propiedad prioriza la integración entre los espacios interiores y el entorno natural, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y funcionales.
El acceso se produce a través de un patio de ingreso con vegetación que aporta privacidad desde la calle. Un hall de recepción distribuye los espacios sociales y privados de la vivienda.
El living-comedor, de generosas dimensiones, se integra visualmente con el jardín mediante grandes aventanamientos, logrando una excelente iluminación natural. La cocina cuenta con mobiliario completo, isla central con desayunador, patio propio y conexión directa con la galería equipada con parrillero. Lavadero y sector de tender.
El sector íntimo se compone de una master suite con vestidor y baño privado, dos dormitorios de amplias dimensiones, un baño completo y un cómodo playroom que puede adaptarse como escritorio o sala de estar.
En el exterior, la galería se vincula con un amplio jardín, y espacios verdes cuidadosamente proyectados para disfrutar de la vida al aire libre.

Terminaciones y calidades: La propiedad fue concebida con materiales de primera calidad y una estética contemporánea, donde predominan las líneas puras y los detalles constructivos cuidadosamente seleccionados.
* Pisos de porcelanato símil madera.
* Cielorrasos de hormigón visto.
* Aberturas de aluminio líneas Módena A30 con doble vidriado hermético (DVH).
* Puerta principal pivotante de madera con cerradura electrónica.
* Puertas interiores laqueadas en blanco.
* Cocina de diseño con mobiliario completo, alacenas y bajo mesada.
* Mesadas de Silestone símil terrazo.
* Horno y anafe independientes.
* Bacha de acero inoxidable Johnson.
* Placares con interiores completamente equipados.
* Vestidor de doble desarrollo en la suite principal.
* Calefacción por radiadores mediante caldera dual (todo instalado)
* Baños revestidos en porcelanato hasta el cielorraso, con artefactos empotrados y nichos de guardado.
* Sanitarios Ferrum y griferías FV.
* Preinstalación para iluminación exterior embutida.

Qué la hace diferente? Su diseño logra una perfecta combinación entre privacidad, funcionalidad y conexión con el paisaje. Todos los ambientes principales se orientan hacia el jardín, generando una experiencia de vivienda donde la luz natural y el verde son protagonistas. La distribución en una sola planta aporta comodidad, accesibilidad y una excelente calidad de vida para toda la familia.

Superficies:
* Terreno: 1.030 m2
* Superficie cubierta: 192,60 m2
* Superficie semicubierta: 77,50 m2
* Superficie total construida: 270 m2

Vida Club de Campo es un barrio cerrado ubicado en Funes, sobre una de las arterias principales de la ciudad y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rosario. Compuesto por 659 lotes que rondan los 1.000 m2, ofrece amplitud, accesibilidad y una planificación pensada para el bienestar diario.El barrio cuenta con una completa propuesta recreativa y deportiva: canchas de tenis, fútbol, piscinas para adultos y niños, solárium equipado y áreas de juegos infantiles con arenero y mobiliario al aire libre. Estos espacios están diseñados para promover un estilo de vida activo y al mismo tiempo relajado.
Su Club House suma valor con bar restaurante, sala de lectura, vestuarios, áreas administrativas y dos quinchos preparados para encuentros y actividades sociales.
Enfocado en el desarrollo sostenible y en la preservación del entorno, Vida Club de Campo integra numerosos espacios verdes y áreas ajardinadas, creando un ambiente natural, agradable y armónico para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y moderno.

Amenidades:
* áreas deportivas
* áreas recreativas
* Solarium con mobiliario
* Canchas de tenis
* Cancha de fútbol
* Bar restaurant
* Club House
* Piscinas
* Juegos para niños
*Laguna
*Quinchos
*Seguridad privada 24hs.

Ubicación: Ubicada en Vida Club de Campo, uno de los barrios cerrados más buscados del corredor noroeste de Rosario, con rápido acceso por Avenida Arturo Illia y cercanía a los principales desarrollos residenciales de la zona, colegios, clubes y servicios. Un entorno que combina naturaleza, seguridad y excelente conectividad con la ciudad.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado.

GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743