Amplio departamento 2 amb. de 46m² en el corazón de Boedo - Venta

2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE A RECICLAR ! CON BALCóN, EXCELENTE UBICACIóN !#Venta | #Departamento | #Boedo | #2AMB | #Contrafrente | #Balcon | #AReciclar
]Carlos Calvo 4000, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes con balcón dispuesto al contrafrente, en estado a reciclar, ubicado en el barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el N (Norte) con luminosidad prácticamente durante todo el día con preferencia en horas de la mañana / mediodía.
~ Primer piso por escaleras. Excelente distribución. Muy buena ventilación. Noble materialidad. El inmueble no cuenta con suministro de gas.
~ 113 metros de Avenida San Juan. A 213 metros de Avenida Independencia. A 313 metros de Avenida La Plata. A 313 metros de Avenida Pedro Goyena.
~ Conectividad con medios de transporte. Cercanía a estaciones de Subte Línea E y múltiples líneas de colectivos. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.

Edificio:
~ Construido entre medianeras, en el año 1966. Su fachada combina baldosas coloniales coloradas con frentines de hormigón pintado en blanco.
~ Su hall de entrada y sus palieres comunes cuentan con pisos revestidos en baldosas coloradas y paredes pintadas en color amarillo suave.
~ 3 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción (2.65m x 1.10m).
~ Living comedor (3.25m x 5.10m).
~ Balcón al contrafrente (1.40m x 2.35m).
~ Cocina independiente (2.90m x 1.80m).
~ Lavadero (0.95m x 1.85m).
~ Distribuidor (2.85m x 0.95m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.05m x 2.90m).

Equipamiento:
~ Paredes en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet estilo herringbone en todos sus ambientes.
~ Su cocina y su baño poseen pisos revestidos en mayólicas españolas color azul con relieve en bronce y paredes azulejadas en blanco liso.
~ Mobiliario de cocina en estado completamente a reciclar. Cocina a gas marca Gendin (no cuenta con gas instalado). Calefón a gas en lavadero.
~ Espacio para tendido de indumentaria y conexión para carga y descarga de lavarropas en su lavadero independiente con acceso desde cocina.
~ Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal de madera, divisores, interiores, estantes a medida en su distribuidor / paso.

Superficies:
~ 42.32M2 : Superficie cubierta
~ 01.36M2 : Superficie semicubierta
~ 02.38M2 : Superficie balcón
~ 46.06M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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