VENTA LOCAL COMERCIAL MERLO SAN LUIS

Descubra este excepcional local comercial ubicado en la ciudad de Merlo, San Luis, en la intersección de coronel Mercau y Cerro Champaquí, a 100 mt de la ROTONDA
donde está la oficina de turismo y a 150 mt de AVENIDA DEL SOL Con una superficie total de
125.7 m2, este espacio ofrece un ambiente ideal para desarrollar su negocio en un entorno destacado por su tranquilidad y belleza natural.

La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 84.8 m2, complementada por 31 m2 de superficie descubierta, lo que permite flexibilidad para adaptarse a las
necesidades específicas de su emprendimiento o la construcción de un departamento de 62 mt cubiertos, El local está orientado al norte, lo que asegura una excelente
iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor para sus clientes, teniendo doble ingreso por el frente, puerta lateral de servicio y amplias vidrieras

El espacio incluye un baño y un espacio de cocina, ofreciendo comodidad tanto para los empleados como para los clientes. La propiedad se encuentra en una planta baja, facilitando el acceso y la visibilidad desde la calle
En cuanto a servicios, el local está equipado con agua corriente, gas natural a conectar en la vereda, electricidad y pavimento, asegurando que todas las necesidades
operativas estén cubiertas. Estos servicios, junto con su ubicación estratégica, hacen de esta propiedad una opción atractiva para una amplia variedad de negocios.

La ubicación en Merlo, un área conocida por su creciente desarrollo comercial y turístico ofrece un mercado potencial amplio y diverso. Si busca un espacio funcional y bien
ubicado para su negocio, esta propiedad es una oportunidad que no debes dejar pasar.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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