Oficina en venta - 27 ambientes con 60 años de antigüedad en Aguirre 1000, Villa Crespo

Inmueble de uso comercial, en Lote Propio, desarrollado Planta Planta Baja, y 2 Pisos.
El hotel estuvo en funcionamiento hasta 2025, cuenta con su correspondiente habilitacion de funcionamiento

Instalación contra incendios vigente

Hotel con 27 Habitaciones, divididas en 3 Plantas, Todas con Baño Privado y cocina Kichinate

Patios y Terrazas

No cuenta con ascensor

Excelente Terreno Propio

Superficie terreno: 188 m2

Frente: 8,65 m

Lateral izquierdo: 21,88 m

Lateral derecho: 21,85 m

Sin Plusvalía

Respecto del Código de Planeamiento Urbano:

USAB 2

PB + 4 PISOS

14,6M altura maxima

Zona con mucho movimiento, colegios, comercios

La propiedad cuenta con multiples Despachos, Baños, patios y terrazas

Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.

Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3.

Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4.

La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).

Las medidas son aproximadas. y orientativas.



Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394