Casa antigua uso comercial Moreno 43

Casa Antigua para Uso Comercial | Ideal Consultorios, Estudio o Showroom
La ubicación estratégica que tu proyecto necesita, con la calidez de una casa clásica. Ubicada en Moreno 43 (entre Brown y Jujuy), en el límite exacto entre el Centro y Pichincha. A solo dos cuadras de Bv. Oroño y de la Costanera, una zona de altísimo movimiento, excelente conectividad y rodeada de propuestas gastronómicas y comerciales. Es una propiedad ideal para quienes buscan consultorios médicos/estéticos, estudios profesionales, agencias de diseño, showrooms o sedes administrativas que requieran espacios definidos y privacidad. DISTRIBUCIóN Y ESPACIOS:PLANTA BAJA: Recepción y Espera: Hall de ingreso con escalera de madera, ideal para armar la sala de espera de tus clientes o pacientes.3 Despachos/Privados: Habitaciones muy amplias con pisos de madera flotante, perfectas para consultorios independientes o puestos de trabajo. Luz Natural: Patio interno con toldo de aluminio que aporta ventilación y luz a los ambientes. Servicios: Cocina independiente y baño completo de grandes dimensiones. PLANTA ALTA:1 Habitación Adicional: Espacio privado con ventilación natural cruzada, ideal para oficina principal, administración o sala de reuniones. TERRAZA: transitable con parrillero: Un respiro al aire libre excelente para los momentos de descanso del equipo. Altillo de guardado: Habitación extra para depósito. CONDICIONES COMERCIALES Y FACILIDADES: Alquiler mensual: $ 1.300.000 (Ajuste cuatrimestral por ICL). Una propiedad funcional, lista para ingresar y empezar a trabajar. Coordiná tu visita hoy!
Precio Alquiler: $ 1.300.000. Aumento cuatrimestral por ICL.

Servicio: Luz: $ medidor, Gas Natural: según consumo
Impuestos: Aguas $72.000, TGI $85.000, API $ a confirmar
Gtos. Administrativos mensuales 2%
Seguro incendio $ 30.000.- aprox.
Los Valores son estimados.
GASTOS DE INICIACION DE CONTRATO:
Sellado bancario (1% más foja) $ 312.000.
Honorarios inmobiliaria (5%): $ 1.560.000.- o 3 cuotas.
Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $ 30.000.- c/u Recibos laboras $ 20.000.- c/u
Depósito en garantía $ 1.300.000.- o 2 cuotas.
REQUISITOS DE GARANTIAS:
Locatario (inquilino): Demostración de Ingresos comprobables.
Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo.
Opción 2: dos títulos de propiedad.
Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar.
CONTRATOS DE VIVIENDA: Tiempo de contrato 24 meses. Aumento cuatrimestral por índice ICL.







Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.