Venta Monoambientes - ideal inversor - Piso alto - San Nicolas

DEPARTAMENTO RECIEN SALIDO AL MERCADO IDEAL INVERSOR ALQUILER TEMPORARIO O PRIMER VIVIENDA!

Por qué elegirlo?

-Piso 13 muy luminoso, 4 departamentos por piso (Pocos!)
-Orientación oeste, tus mediodías y tardes serán las más luminosas (Fuera de esos horarios hay luz por estar en piso alto)
-Baño, pisos e instalación eléctrica renovados.
-22 metros totales, ideal para renta temporaria o estudiante/profesional.

-Edificio en excelente estado de mantenimiento con 2 ascensores, seguridad 24hs.
-Cerradura electrónica. Se puede abrir la puerta a través de aplicación, ideal para alquileres o destino profesional (Porque sí, es apto profesional).
-Administración eficiente que resuelve rápido.
-Hay laundry y un pequeño gimnasio en el subsuelo.
-Cuenta con grupo electrógeno, ideal para un piso alto!
-Documentación al día, listo para escriturar.
-Apto crédito.

OPCIONAL COCHERA (No incluida en el valor) Acceso a cocheras desde el edificio.

Expensas $270mil ULTIMAS (Julio 2026) incluyen gasto extraordinario de:

-Ampliación de sistema de cámaras de seguridad.
-Modernización de ascensores.

"Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida"

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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