PH 2 Ambientes en Caballito 38m² | Expensas Bajas

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Janeth Álvarez
PH 2 Ambientes en Caballito 38m² | Impecable | Bajas Expensas | Apto Mascotas

PH de 2 ambientes en venta en Caballito, ubicado sobre la Avenida Avellaneda al 900.
Esta propiedad cuenta con una superficie total de 38 m² excelentemente distribuidos, destacando por su impecable estado de conservación, bajas expensas y un aprovechamiento inteligente de cada metro cuadrado.
Al ser una unidad contrafrente, ofrece silencio y paz en medio de la ciudad, convirtiéndose en el lugar ideal para parejas jóvenes, estudiantes o como inversión segura de renta en uno de los barrios más demandados de CABA.
El edificio es apto mascotas.

- Dormitorio con excelente espacio de guardado: Un gran diferencial de la propiedad. Cuenta con dos placares: uno empotrado clásico y otro diseñado a medida de piso a techo, maximizando al 100% la capacidad de almacenaje sin perder comodidad.
- Cocina independiente: Cómoda cocina separada del living, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, espacio de guardado y conexión lista para lavarropas.
- Ventilación natural: A diferencia de otros PH, todos los ambientes (incluyendo la cocina y el baño) cuentan con ventanas al exterior, garantizando ventilación y ambientes libres de humedad.
- Living-comedor: Un espacio confortable, luminoso y totalmente independiente de la zona de cocinado.
- Terraza en común: Gran espacio de uso compartido en el edificio, ideal para aprovechar el sol, colgar la ropa o disfrutar del aire libre.
- Economía mensual: Cuenta con bajas expensas, un beneficio fundamental para cuidar tu presupuesto.
- Planta y Destino: Tercer piso por escalera (mayor intimidad y silencio acústico). Unidad de uso exclusivamente residencial (no apto profesional).
- Ubicación Estratégica (Conectividad Total):Emplazado en una zona residencial y comercial inigualable de Caballito. A solo 3 cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato al Subte Línea A (Estación Puán / Primera Junta), Estación de Tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivos. A pasos de universidades, centros médicos y el polo gastronómico del barrio.
- Propiedad lista para escriturar y mudarse hoy mismo.

¡Las oportunidades con este nivel de detalle vuelan! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerlo.


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This 2-room townhouse is located just four blocks from Rivadavia Avenue, in a high-demand commercial area. The apartment is located on the third floor, so it offers greater privacy and tranquility.

Upon entering, we find a comfortable living room that connects with the kitchen, creating a spacious and functional environment. The bedroom is spacious and has good windows that allow natural light to enter.

In addition, the PH has a terrace for common use, which is shared only with one other unit, which gives it an exclusive feel. The location is ideal for those looking to be close to commercial activity and at the same time enjoy a quiet place to live.

Without a doubt, an excellent option for those who value the accessibility, tranquility and potential of a property in such a strategic area.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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