PH de 181 m² Totales con Cochera y Patio en Villa Ballester

Hay propiedades que no buscan ser perfectas: buscan convertirse en el hogar que siempre imaginaste.



Este PH lateral en Villa Ballester combina metros reales, independencia y una excelente oportunidad para quienes valoran el espacio y desean renovar una propiedad a su propio estilo. Con solo dos unidades en el lote, ofrece una sensación mucho más cercana a la de una casa: mayor privacidad, menos vecinos y un entorno más tranquilo para disfrutar todos los días.

Desarrollado en dos plantas con formato dúplex y un altillo de múltiples usos, acompaña distintas etapas de la vida y se adapta tanto a una familia como a quienes necesitan un espacio para trabajar desde casa. Sus ambientes amplios y su distribución funcional brindan una base ideal para actualizar cada sector y aprovechar al máximo su potencial.

La cocina independiente con comedor diario permite organizar la vida cotidiana con comodidad, mientras que el quincho cubierto con parrilla y el patio crean el escenario perfecto para reuniones, encuentros y momentos al aire libre. La cochera, con portón y acceso interno directo, suma practicidad y seguridad desde el ingreso.

La propiedad requiere trabajos de mantenimiento y modernización, una condición que se refleja en su propuesta de valor y que representa una gran oportunidad para diseñar un hogar totalmente personalizado.

Lo que marca la diferencia:

? PH lateral con solo 2 unidades en el lote.

? 3 ambientes más altillo multifunción.

? 112,08 m² cubiertos sobre 181,04 m² totales.

? Distribución tipo dúplex con baño completo en ambas plantas.

? Cocina independiente con comedor diario.

? Quincho cubierto con parrilla y patio.

? Cochera con portón y doble acceso a la propiedad.

? Dormitorio al contrafrente con balcón.

? Dormitorio al frente con ventana tipo buhardilla, que aporta personalidad y excelente ingreso de luz natural.

? Altillo ideal para escritorio, sala de juegos, home office o futura tercera habitación.

? Entorno residencial consolidado.

? Muy buena conectividad, con cercanía a líneas de colectivo y a la estación Villa Ballester, facilitando el acceso a distintos puntos de la zona y a la Ciudad de Buenos Aires.

Ubicado sobre Profesor Agüer 5818, Villa Ballester, este PH es una excelente alternativa para quienes priorizan amplitud, independencia y la posibilidad de darle identidad propia a su próximo hogar. Su ubicación permite disfrutar de un barrio residencial con comercios, establecimientos educativos, servicios y transporte a pocos minutos.

Visitarlo es descubrir un espacio con mucho más potencial del que las imágenes pueden transmitir. Una oportunidad para imaginar, proyectar y crear un hogar a tu medida.





Denisse De Mey Tellado
Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria
CMCPSM Matrícula 2944

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.