VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FRENTE - 2 BALCONES - APTO CREDITO BANCO Y PROFESIONAL - SEGURIDAD

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON 2 BALCONES. APTO CREDITO. APTO PROFESIONAL.
SEGURIDAD 24 HORAS

Descripción

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE, CON BALCóN Y ORIENTACIóN NORTE

Luminoso departamento de 42 m2 totales, ubicado en el piso 9, con disposición al frente y orientación norte.

La propiedad cuenta con 38 m2 cubiertos y un balcón de 4 m2, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.

Al ingresar, encontramos un living comedor con salida al balcón, cocina, sector de lavadero con conexión para lavarropas.

1 dormitorio con placard empotrado y un baño completo.

Su ubicación en un piso alto y su orientación norte le proporcionan muy buena luminosidad y una vista abierta.

Distribución

Living comedor.

Balcón al frente.

Cocina.

Lavadero

Características principales

42 m2 totales.

38 m2 cubiertos.

Balcón de 4 m2.

Tres departamentos por piso.

Antiguedad aproximada: 40 años.

Expensas aproximadas: $140.000.

Aire acondicionado.

Calefacción.

Agua corriente.

Gas natural.

Apto profesional.

Apto crédito.

Admite mascotas.

Características del edificio

Edificio con:

Seguridad las 24 horas.

Recepción. Encargado

Ascensor.

Rampa para personas con movilidad reducida.

Grupo electrógeno.

Terraza de uso común.

área verde y jardín común.

La propiedad se encuentra en Alejandro Magariños Cervantes 1804, esquina Sánchez, en el barrio de Villa General Mitre, dentro de un entorno predominantemente residencial, arbolado y tranquilo, que combina casas bajas, edificios y comercios de cercanía.

Cuenta con una ubicación estratégica, próxima a importantes avenidas como Juan B. Justo, Donato álvarez, San Martín y álvarez Jonte. Se encuentra aproximadamente a dos cuadras de Av. Juan B. Justo y Av. Donato álvarez, a tres cuadras de Av. San Martín y a cuatro cuadras de Av. álvarez Jonte, con fácil acceso a corredores comerciales y al Metrobus.

En sus inmediaciones circulan numerosas líneas de colectivos, entre ellas 44, 47, 63, 105, 109, 110, 113, 135 y 166. Las paradas más próximas se encuentran sobre Magariños Cervantes y Terrero, y sobre Magariños Cervantes y Trelles, a pocos minutos caminando.

En cuanto al transporte ferroviario, se puede acceder a las estaciones Flores del Ferrocarril Sarmiento, Arata del Ferrocarril Urquiza y La Paternal del Ferrocarril San Martín, ubicadas aproximadamente a entre 20 y 25 minutos a pie. No posee una estación de subte inmediata, aunque las distintas líneas de colectivos permiten conectar con las líneas A y B.

La zona dispone de supermercados, comercios barriales, locales gastronómicos, bancos, farmacias y servicios cotidianos, especialmente sobre las avenidas Juan B. Justo y San Martín. También se encuentra próxima a la Plaza Roque Sáenz Peña, conocida como Plaza Pappo, un importante espacio verde del barrio.

En materia educativa, se destacan el Colegio Claret, la Escuela Pública N.o 18 Comodoro Clodomiro Urtubey, ubicada sobre la misma calle Magariños Cervantes, y otros establecimientos de nivel inicial, primario y secundario de la zona.

Entre los espacios religiosos cercanos se encuentran la Parroquia Nuestra Señora de la Consolata, sobre Av. Donato álvarez, y la Iglesia Sagrada Familia, sobre General José Gervasio Artigas.

Una ubicación que ofrece tranquilidad residencial, comercios de proximidad y muy buena conexión con diferentes puntos de la Ciudad.

SUPERFICIE CUBIERTA 38 MTS2

SUPERFICIE SEMICUBIERTA 4 MTS2

SUPERFICIE TOTAL 42 MTS2

Las medidas, superficies, antiguedad y expensas consignadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. El valor y las expensas pueden modificarse sin previo aviso.

"QUE BUENO ES SABER QUE TENES UN HOGAR DONDE VOLVER"

LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899