Venta Casa 4 amb. cochera doble Avellaneda

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Daniel Sergio Mondelli
Casa en Venta – Gral. Lavalle 300, Avellaneda.
4 ambientes | Cochera Doble | Apto Crédito.

Una oportunidad real en el corazón de Avellaneda:
una casa sólida, en excelente estado de conservación
y con una distribución inteligente que aprovecha cada
metro cuadrado. Ideal para familias que buscan
comodidad, espacio y ubicación estratégica en uno de
los partidos más dinámicos del sur del GBA.


LA PROPIEDAD


Todo en Planta Baja: Patio de acceso con cochera cubierta
para dos vehículos. Estar-comedor de 34,65 m² con
excelente luminosidad. Cocina independiente de
11,72 m². Depósito/guardado de 5,62 m².

Sector privado: Dos dormitorios (10,43 m² y 10,42 m²)
con vestidores propios (8,17 m² y 4,53 m²). Dos baños
completos (5,18 m² y 4,68 m²). Lavadero cubierto de
6,57 m². Paso distribuidor de 7,11 m². con alacena de guardado
Depósito adicional de 3,98 m².


MEDIDAS DE AMBIENTES


- Estar-Comedor: 34,65 m²
- Cocina: 11,72 m²
- Dormitorio 1: 10,43 m²
- Escritorio 2 m2
- Dormitorio 2: 10,42 m²
- Vestidor 1: 8,17 m²
- Baño 1: 5,18 m²
- Lavadero: 6,57 m²
- Paso: 7,11 m²
- Vestidor 2: 4,53 m²
- Baño 2: 4,68 m²
- Depósito PB: 5,62 m²
- Depósito sup.: 3,98 m²


DATOS TÉCNICOS


- Sup. cubierta: 149 m²
- Sup. semicubierta: 13 m²
- Sup. terreno: 236,93 m²
- Sup. total: 250 m²
- Ambientes: 4
- Dormitorios: 2
- Baños: 2 completos
- Cochera: doble cubierta
- Estado: Excelente
- Apto crédito: Sí
- Documentación: escritura en orden, plano municipal aprobado


LA ZONA


Gral. Lavalle al 300 está en el corazón de Avellaneda,
a pocas cuadras de Av. Belgrano y Av. Mitre. Barrio
residencial consolidado con acceso inmediato a
comercios, bancos, farmacias, escuelas y gastronomía.


TRANSPORTE Y ACCESOS


Tren: FC Roca (Constitución – La Plata/Bosques).
Conexión directa a Constitución en menos de 15 min.

Colectivos: Líneas 10, 17, 22, 95, 98, 100, 148,
178, 247 y 373 por las avenidas cercanas.

Autopistas: Acceso rápido a AU Buenos Aires–La Plata
y Puente Pueyrredón hacia CABA, Quilmes y Lanús.


SALUD Y EDUCACIÓN


Hospital Municipal de Avellaneda, UPA 24hs y amplia
red de clínicas privadas. Escuelas públicas y privadas
a distancia caminable.



Apto crédito hipotecario
Exclusividad RE/MAX Believe.



Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el
corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802
de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al
Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de
la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO
ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones
inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión
por parte de los corredores públicos inmobiliarios
colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación
de propiedad objeto de comercialización.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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