Venta Dúplex en Núñez · 98 m² con terraza propia

Venta Dúplex Núñez · 98 m² con terraza propia · Contrafrente silencioso

El dúplex silencioso de Amenábar.

Hay departamentos que se ocupan y departamentos que se habitan. Este es de los segundos.

Dúplex de 98 m² (90 cubiertos + 8 de terraza) en un edificio nuevo de categoría sobre Amenábar y Av. Congreso, en el corazón de Núñez. Una tipología que casi no se publica en la zona: la escala y la lógica de una casa, con los servicios y la seguridad de un edificio moderno.

Primer nivel · el espacio social

Living-comedor integrado con cocina, en un ambiente amplio y luminoso con salida a balcón. Toilette de recepción - ese detalle que separa a los departamentos pensados de los departamentos armados. Entrando, un espacio de guardado tipo mini baulera: práctico, silencioso, y de esos que se agradecen todos los días.

Segundo nivel ·Dos dormitorios y baño completo en un piso independiente, separados del área social. El dormitorio principal suma vestidor y caja fuerte. Privacidad real: se puede recibir gente abajo sin invadir el descanso de arriba.

El diferencial que no se ve en las fotos: el silencio, al ser contrafrente. Conectividad sin ruido; tenés el Subte D a 200 metros.

Equipamiento

Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes

Unidad totalmente eléctrica - sin gas, sin mantenimiento de caldera. Cocina de inducción y climatización eficiente.

Caja fuerte y vestidor en dormitorio principal

Espacio de guardado / mini baulera en planta baja

Terminaciones de primera calidad

El edificio

Construcción nueva, pocas unidades por piso, palier semiprivado y lobby de categoría.

Amenities: SUM · Gimnasio · Laundry.

Ubicación

A 200 m del Subte D - Estación Congreso de Tucumán

Av. Cabildo y Av. Congreso, con decenas de líneas de colectivo

Polo gastronómico, cafés de especialidad y comercios

Cercanía a universidades (UCA, UB, Belgrano), Vicente López y CCK

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