Venta PH 2amb con balcon mas mono c/terraza (en bloque) Oportunidad inversor | Palermo Hollywood

PH EN BLOQUE CON DOS UNIDADES INDEPENDIENTES | SIN EXPENSAS | PALERMO HOLLYWOOD

Fitz Roy 2200 Palermo Hollywood

Una propiedad difícil de encontrar: dos unidades independientes, ambas con acceso propio desde la calle, sin áreas comunes compartidas y sin expensas.

Su configuración permite múltiples usos: vivienda, renta, estudio profesional, oficina, showroom o una combinación de varios de ellos dentro de un mismo inmueble.

Ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, generar una renta adicional o adquirir una propiedad para hijos estudiantes manteniendo espacios totalmente independientes.

Por qué es diferente?

Dos unidades con ingresos independientes desde la calle.
Sin expensas.
Apto profesional.
Excelente luminosidad y ventilación.
Posibilidad de combinar vivienda, trabajo y renta.
Venta en bloque indivisible.
Posibles usos

Vivienda + renta
Habitar una unidad y alquilar la otra para generar un ingreso mensual adicional.

Profesionales independientes
Ideal para estudios de arquitectura, diseño, abogados, consultorios o actividades profesionales que requieran espacios separados.

Productoras, agencias y empresas creativas
Dos sectores independientes para trabajo, reuniones, administración o depósito.

Padres de estudiantes del interior
Una excelente alternativa para alojar a dos hijos en espacios separados, conservando privacidad y autonomía para cada uno.

Distribución

Primer piso PH de 2 ambientes al frente

36,83 m2 cubiertos
4,70 m2 semicubiertos
Living comedor
Cocina independiente
Dormitorio
Baño completo
Dos balcones al frente
Muy luminoso

Segundo piso Unidad sobre terraza

30,28 m2 cubiertos
8 m2 de terraza exclusiva
Monoambiente
Cocina independiente
Baño completo
Balcón al frente
Terraza asignada por escritura
Construcción realizada con conformidad del consorcio
Potencial de renta

Ingreso locativo combinado estimado entre USD 700 y USD 900 mensuales, según modalidad y condiciones de alquiler.

Ubicación

Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, a minutos de Av. Santa Fe, Av. Córdoba, Av. Juan B. Justo, Estación Palermo del Subte D y Ferrocarril San Martín.

Zona de alta demanda residencial y profesional, con excelente conectividad, servicios, gastronomía y espacios verdes.

Precio: USD 145.000

Venta en bloque indivisible.

Las propiedades con estas características son difíciles de encontrar en la zona.

Contactame para coordinar una visita y evaluar personalmente su potencial de uso, renta o inversión.

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