2 locales comerciales + 5 PH con renta activa

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 -
Contacto: Benjamin Buzzo
Venta de propiedad en bloque compuesta por 2 locales comerciales y 5 unidades tipo PH, ubicada en Garín Centro.

Una oportunidad orientada a inversores que buscan combinar renta comercial y residencial dentro de un mismo inmueble, con ingresos activos desde el primer día.

La propiedad cuenta con 2 locales al frente y 5 PH, actualmente alquilados, generando una renta mensual aproximada de USD 1.500.

Con un valor de publicación de USD 215.000, ofrece una rentabilidad bruta estimada superior al 8% anual.

El diferencial de esta publicación está en su perfil comercial: los locales al frente permiten aprovechar la circulación de la zona, mientras que las unidades tipo PH complementan la renta mensual con ingresos residenciales.

Características principales:

2 locales comerciales al frente.
5 unidades tipo PH.
Renta activa aproximada: USD 1.500 mensuales.
Valor de publicación: USD 215.000.
Rentabilidad bruta estimada: superior al 8% anual.
Terreno de aproximadamente 240 m².
Superficie cubierta aproximada de 220 m².
Ingresos comerciales y residenciales.
Ubicación en zona de movimiento de Garín.
Venta únicamente en bloque.

La ubicación resulta atractiva para quienes buscan una inversión con presencia comercial y flujo de alquileres diversificado. Su cercanía al centro de Garín, comercios, colegios y transporte público potencia el interés tanto para uso comercial como residencial.

La operación está pensada principalmente para inversores con capital propio. El inmueble cuenta con escritura, pero los planos no se encuentran actualizados, por lo que no resulta apto crédito.

Una opción interesante para quienes buscan un activo inmobiliario con locales comerciales, unidades residenciales y renta activa desde el primer día.

Consultanos para recibir la ficha completa de inversión con detalle de renta, distribución de unidades y documentación disponible.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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