Terreno Lote en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

Excelente lote para desarrollo inmobiliario – Patagones 3936/40, Parque Patricios

Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.

Ubicado sobre Patagones 3936/40, en el barrio de Parque Patricios, este importante terreno cuenta con una superficie total de 1.190 m² y dimensiones ideales para un desarrollo de gran escala.

Características del lote:

* Frente: 19,94 metros
* Fondo: 117,27 metros
* Superficie total: 1.190 m²
* Apto para la construcción de edificio de hasta 7 pisos (sujeto a verificación según normativa urbanística vigente).

Su excelente frente y profundidad permiten proyectar un emprendimiento residencial o de usos mixtos con gran potencial de rentabilidad.

Además, la propiedad se encuentra dentro del área de influencia del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, un polo estratégico de innovación y desarrollo urbano que ofrece importantes incentivos para empresas que se radiquen en la zona, incluyendo exenciones impositivas vigentes hasta el año 2035, conforme a la normativa aplicable. (?investba.buenosaires.gob.ar)

La ubicación ofrece una excelente conectividad, con rápido acceso a las principales avenidas, múltiples líneas de transporte público, la Línea H de Subte, espacios verdes, centros de salud y una amplia oferta comercial y de servicios, consolidando a Parque Patricios como uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad.

Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de calidad en un entorno con gran potencial de expansión y demanda.

Consultanos para acceder al estudio de prefactibilidad, indicadores urbanísticos y mayor información sobre el potencial constructivo del lote. .
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]

Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA

Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.

Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.

Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. - Mat.