Casa en Rosario

CASA DE éPOCA FRENTE A LA FUENTE DE SARGENTO CABRAL | 7 DORMITORIOS + DEPENDENCIAS
Hay propiedades que simplemente se habitan, y otras que cuentan una historia. Esta magnífica casa de época combina la elegancia de la arquitectura tradicional rosarina con amplios ambientes, detalles originales preservados y dos patios que llenan cada espacio de luz y naturaleza. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con identidad, o un inmueble de gran valor patrimonial para uso profesional, institucional o cultural.

Ubicación privilegiada
Ubicada en Sargento Cabral 36, frente a la emblemática Fuente de Sargento Cabral, en uno de los sectores más tradicionales y buscados del centro de Rosario.

A pocos metros de:
- Parque Nacional a la Bandera y la costa del Río Paraná.
- Monumento Nacional a la Bandera.
- Paseo gastronómico y comercial del centro.
- Edificios históricos, instituciones públicas y colegios tradicionales.
- Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte.
- Rápido acceso hacia Bv. Oroño, Av. Pellegrini y principales arterias de la ciudad.

Una ubicación que combina historia, patrimonio y una excelente calidad urbana.

Una casa con carácter y personalidad
Desde el ingreso por escalera se accede a un distinguido hall de recepción donde un vitró, la herrería artesanal y la arquitectura de época anticipan el carácter único de la propiedad.

La vivienda se desarrolla en planta alta y gira alrededor de dos patios exclusivos, que generan una excelente ventilación cruzada y una abundante iluminación natural en todos sus ambientes. Las aberturas originales de madera, los pisos de pinotea, los techos de gran altura con molduras, las arañas de estilo y los detalles constructivos convierten a esta propiedad en una verdadera pieza patrimonial.

Los ambientes son amplios, flexibles y se conectan entre sí, permitiendo múltiples configuraciones tanto para uso residencial como profesional.

Características principales
- Casa de época en Planta Alta, afectada al régimen de PH.
- Hall de recepción con vitró.
- 7 dormitorios con posibilidad de un 8 dormitorio.
- 2 dormitorios al frente con balcones y vistas abiertas hacia la fuente.
- Living-comedor de generosas dimensiones.
- Cocina remodelada y funcional.

- Lavadero independiente.
- Baño principal con antebaño y bañera.
- Toilette de servicio con acceso desde el exterior.
- 2 patios exclusivos que totalizan 61,61 m2.
- Parrilla.
- Excelente ventilación e iluminación natural.
- Carpinterías originales de madera.
- Pisos originales de pinotea en excelente estado.
- Techos altos con molduras y detalles de época.

Ideal para múltiples destinos
Gracias a su distribución y ubicación, esta propiedad resulta ideal para:

- Vivienda familiar de categoría.
- Estudios jurídicos o contables.
- Consultorios profesionales.
- Instituciones educativas o culturales.
- Espacios creativos, galerías o showroom.
- Oficinas corporativas con identidad arquitectónica.

Expensas: $150.000

Coordiná tu visita

Las propiedades de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado. Si buscás una casa con historia, espacios únicos, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada frente a uno de los rincones más emblemáticos de Rosario, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

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NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.