AGRONOMIA ESTRENAR MONOAMBIENTE FRENTE C/BALCON

Monoambiente Divisible a Estrenar con Balcón al Frente y Vista Abierta a Agronomía

### Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda

Moderno monoambiente divisible ubicado en el 4° piso al frente , diseñado para brindar amplitud, funcionalidad y una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

Frente al predio de la Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias (UBA) , disfruta de una vista abierta e inigualable al pulmón verde de Agronomía , una característica única que aporta luminosidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida.

Su distribución permite independizar cómodamente el sector de dormitorio, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional.

Apto Profesional.

## Características principales

* Monoambiente divisible de excelente distribución.
* Amplio balcón al frente con vista panorámica abierta al predio de Agronomía.
* Cocina eléctrica equipada con mesada de granito y modernos muebles de alto y bajo mesada.
* Amplio placard con interiores completos.
* Baño completo de diseño contemporáneo.
* Instalación prevista para aire acondicionado Split frío/calor.
* Agua caliente por caldera central.
* Portero visor.
* Puerta de ingreso enchapada en madera.
* Pisos de porcelanato o cerámica símil madera de primera calidad.

## Superficies

* Superficie cubierta: 31,34 m² aprox.
* Balcón: 7,46 m² aprox.
* Superficie total: 38,80 m²

## Amenities

* Amplio SUM con gran balcón terraza de uso común, ideal para reuniones y encuentros.

## Ubicación privilegiada

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Villa del Parque / Agronomía , frente al predio de la Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias de la UBA, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad.

A pocos minutos de:

* Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias (UBA).
* Ferrocarril San Martín.
* Ferrocarril Urquiza.
* Avenida San Martín.
* Avenida Beiró.
* Centro Comercial de Villa del Parque.

Una propiedad moderna, muy luminosa, con excelentes terminaciones y una vista abierta que difícilmente pueda perderse , ideal tanto para vivir como para invertir.

### Consultanos para coordinar una visita y conocer las diferentes alternativas de financiación.

Gugliotta Market Inmobiliario - Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA

*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

*Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)