BELGRANO IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL

# Importante Local Comercial en Venta Belgrano

## Ubicación Estratégica a metros de Av. Cabildo

Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales más importantes de la Ciudad de Buenos Aires.

Ubicado sobre Juramento al 2400 , a tan solo 20 metros de la intersección con Avenida Cabildo , este importante local comercial ofrece una ubicación privilegiada con un altísimo tránsito peatonal y vehicular durante todo el día, rodeado de primeras marcas, bancos, comercios, oficinas y una amplia oferta gastronómica.

Desarrollado en dos plantas , se destaca por su excelente distribución, amplitud y versatilidad, adaptándose a una gran variedad de actividades comerciales y profesionales.

## Distribución

### Planta Baja

* Amplio salón comercial.
* Oficina o privado.
* Cocina office.

Superficie: 72 m² aprox.

### Planta Alta

* Amplio espacio de múltiples usos.
* Baño completo.

Superficie: 55 m² aprox.

### Superficie Total

127 m²

## Características

* Excelente frente comercial.
* Instalación para aire acondicionado central.
* Persiana eléctrica.
* Cocina office.
* Baño.
* Dos cocheras con acceso independiente por Ciudad de la Paz .
* Sin expensas.
* Muy buena distribución y excelente potencial para múltiples actividades.

## Ideal para

* Local de indumentaria.
* Tecnología y electrónica.
* Showroom.
* Centro de estética.
* Consultorios médicos o profesionales.
* Oficinas comerciales.
* Institutos.
* Gastronomía (sujeto a habilitación).
* Franquicias y marcas reconocidas.

## Ubicación privilegiada

Ubicado en el corazón de Belgrano , uno de los polos comerciales más importantes de la ciudad.

A pocos metros de:

* Avenida Cabildo.
* Avenida Juramento.
* Estación Juramento Línea D de Subte.
* Metrobus Cabildo.
* Mercado de Belgrano.
* Numerosas líneas de colectivos.
* Bancos, supermercados, cafeterías y una importante oferta gastronómica.

Su excelente conectividad, la intensa circulación de personas y el constante crecimiento comercial de la zona convierten a esta propiedad en una oportunidad ideal tanto para desarrollar una actividad propia como para realizar una inversión con gran potencial de renta.

### Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta excelente propiedad.

Gugliotta Market Inmobiliario - Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA

*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

*Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)