VENTA Casa en Lote Propio con 2 Viviendas | Villa Bosch - Ideal 2 Familias o Renta - Acepta permuta

ACEPTA PERMUTA
Propiedad en lote propio (NO PH), con acceso por pasillo privado que brinda mayor privacidad y tranquilidad.
Cuenta con dos viviendas totalmente independientes, cada una con ingreso y servicios propios.

Excelente ubicación en Villa Bosch, a solo 200 metros de la estación, en barrio residencial, tranquilo y seguro.

La propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso:
- Dos núcleos familiares
- Vivienda + renta
- Gran casa unificada

Planta Baja – Vivienda lista para habitar
Living comedor amplio y luminoso

Cocina independiente con comedor diario

3 dormitorios

Baño completo

Gran patio con galería cubierta, lavadero y espacio verde

Unidad en muy buen estado, habitable de inmediato.

Planta Alta – Vivienda independiente (casi terminada)
Propiedad muy luminosa, con aberturas de excelente calidad y excelente distribución.

Living comedor con cocina integrada

Salida a terraza / balcón

2 dormitorios (uno con baño en suite)

Segundo baño completo

Entrepiso adaptable como escritorio, playroom o dormitorio adicional

Restan únicamente terminaciones finales (revestimientos, sanitarios y muebles de cocina).

Potencial de unificación
Unificando ambas plantas se obtiene una gran casa familiar con:

5 dormitorios

3 baños (1 en suite)

Patio, terraza y espacio verde

Propiedad muy buscada en la zona, ideal para dos familias, vivienda con renta o inversores.

MEDIDAS Y SUPERFICIES:
Lote: 170m².
PB:
- Casa 90 m² cubiertos
- Galería semicubierta: 18 m²
- Patio de entrada: 12 m²
- Espacio verde: 15 m²
- Pasillo de acceso: aprox. 10 m x 1,40 m

PLANTA ALTA:
- 100 m² cubiertos
- Balcón terraza de 10 m²
Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377