Casa en Venta, Barrio Privado Aguadas, Funes, 3 dormitorios premium c/amenities!

Viví la experiencia Aguadas Casa premium en venta en Funes, Barrio Privado

Casa premium de 3 Dormitorios !

Hipólito Yrigoyen 4000

UBICACIóN y ENTORNO

La ubicación de Aguadas es inmejorable: cuenta con una bajada exclusiva desde la Autopista RosarioCórdoba, que deja a residentes y visitantes directamente en la entrada del barrio. A tan solo 20 minutos del centro de Rosario, el desarrollo está rodeado por calles pavimentadas que garantizan un acceso cómodo y seguro. Su entorno combina conectividad, naturaleza y confort, convirtiéndolo en una de las opciones más atractivas de la zona.

La propiedad está ubicada muy cercana al ingreso principal por calle Hipolito Yrigoyen, una de las arterias mas importantes de Funes, a muy pocos metros de, Arturo Ilia y autopista, lo que genera una rápida accesibilidad para transportarse. Ubicación privilegiada y de mayor demanda para los que buscan tranquilidad a las afueras de Rosario.

Ubicada en el prestigioso barrio privado Aguadas, en la ciudad de Funes, esta exclusiva propiedad se desarrolla sobre un lote de 800 m2, con una superficie total construida de 276 m2, distribuidos en dos plantas. Se destaca por su excelente calidad constructiva, diseño moderno y un entorno natural, tranquilo y seguro.
El barrio ofrece seguridad y vigilancia 24 hs. y una amplia propuesta de amenities: Club House, SUM, quincho, piscina, gimnasio, canchas de tenis y de fútbol, áreas recreativas y juegos infantiles, restaurante, bar, bicisenda, y calles pavimentadas con cordón cuneta.

Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con confort, seguridad y excelente calidad de vida, sin alejarse de la ciudad y proyectar su futuro.

PROPIEDAD:

La casa se distribuye en dos plantas y ofrece 276 m2 construidos con una arquitectura moderna y funcional.

Planta baja

Al ingresar, la vivienda ofrece un amplio comedor con desnivel donde se encuentra el living que permite diferenciar los espacios de manera moderna y armónica. Tiene un hogar a gas.
La cocina integrada con barra desayunadora aporta funcionalidad y conexión con el área social. En este nivel se encuentran además un lavadero independiente con gran espacio de guardado y un toilette.

Hacia el exterior, una gran galería semicubierta con parrillero se abre al jardín, con vistas a una piscina de generosas dimensiones (8 m. x 4m) y a un parque arbolado, muy cuidado y luminoso. Posee cochera semicubierta para dos vehículos.
La propiedad cuenta también con cuarto de guardado y posibilidad de adicionar un baño de servicio exterior.

Planta alta

La zona íntima se compone de tres dormitorios. El dormitorio principal, dispone de vestidor, ante baño, baño completo con hidromasaje en suite, una sala de estar recreativa y grandes ventanales que aportan excelente luminosidad. Tiene salida a un balcón aterrazado.
Los otros dos dormitorios, amplios y con placares empotrados, cuentan con vistas al jardín y comparten un baño con ducha con ante baño.

Detalles constructivos

La propiedad se distingue por su calidad y estado de mantenimiento, con pisos de porcelanato, mesadas de mármol. Abertura con acceso a la galería semicubierta con doble vidrio hermético (DVH), que garantiza confort térmico, acústico y seguridad. Todos los ambientes poseen muy buena ventilación y luz natural. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y calefactores.

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