Venta PH 3/4 ambientes con patio, pileta, terraza y cochera en Floresta

PH con patio, pileta, terraza y cochera.
La sensación de vivir en una casa, con la tranquilidad de un PH de solo dos unidades.

Hay propiedades que no se destacan por la cantidad de ambientes, sino por la forma en la que se viven. Y este PH es una de ellas.

Detrás de su acceso independiente desde la calle se esconde una propiedad que sorprende por sus espacios, su privacidad y, sobre todo, por la cantidad de metros al aire libre, algo cada vez más difícil de encontrar en la ciudad.

Aunque forma parte de un PH de dos unidades, el ingreso es completamente independiente. Se accede a través de la cochera y luego por un pasillo privado que conduce a la vivienda.

Al ingresar nos recibe un living comedor de excelentes dimensiones, un ambiente amplio, luminoso y muy cómodo, pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos. Sus grandes ventanales conectan el interior con el patio principal, integrando ambos espacios de manera natural.

El patio es, sin dudas, uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Con 40m2 descubiertos, ofrece un espacio único para quienes disfrutan del aire libre: pileta, vegetación, lugar para una gran mesa, sector de estar y todo el potencial para crear un verdadero jardín urbano. Desde allí también se accede a la terraza, que suma aún más posibilidades para disfrutar o proyectar nuevos espacios.
La pileta durante la época invernal se mantiene cubierta con maderas para aprovechar mejor el espacio.

Hoy la propiedad ofrece tres habitaciones, ya que el dormitorio principal con salida al patio fue dividido en 2 dormitorios mas chicos, ideal para familias que necesitan un dormitorio adicional, escritorio o espacio de trabajo. Quienes prefieran recuperar el diseño original podrán volver fácilmente a la distribución de dos dormitorios amplios.

El actual dormitorio principal se orienta hacia el patio interno donde se encuentra el sector de lavadero.

La propiedad cuenta con un baño completo.

Toda la propiedad fue reciclada hace 15 años (cañerías, electricidad, baño y cocina).

Se aclara que la terraza no figura en la escritura. Los metros por escrirtura son:
90 mts2 cubiertos
1,5 mts2 semicubiertos
63,55 mts2 descubiertos
155 mts 2 totales

Características principales:
- PH de solo dos unidades
- Acceso independiente desde la calle
- Living comedor de grandes dimensiones
- Cocina independiente con comedor diario
- Dos dormitorios (actualmente uno subdividido en dos habitaciones)
- Baño completo
- Patio principal con pileta
- Patio interno con lavadero
- Terraza
- Altillo
- Cochera

La ubicación, sobre Chivilcoy al 1000, en el límite entre Floresta Norte y Monte Castro, combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conectividad. A pocas cuadras de Av. Juan B. Justo, Av. Segurola y Av. álvarez Jonte, cuenta con múltiples líneas de colectivo, cercanía al Metrobús y una amplia oferta de comercios, colegios y servicios para el día a día.

Una propiedad para quienes priorizan los espacios al aire libre, la privacidad y la sensación de vivir en una casa, sin resignar la comodidad de estar en la ciudad.

Consultanos para coordinar una visita!

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. María Laura Colonna CPI 7667.