Yatay 100 13° Almagro - Caballito 4amb coch u$180.000

Venta de Departamento 4 Ambientes con cochera en Almagro / Caballito, Capital Federal

Departamento de 4 ambientes al contrafrente (orientación oeste) en edificio torre, con balcón corrido, cochera fija y cubierta y baulera propia.

Superficie del departamento: 92,43 m². Son 73,70 m² cubiertos + 18,72 m² descubiertos.

Living comedor.

3 dormitorios.

2 baños (1 toilette)

Cocina comedor diario.

Balcón corrido con lavadero semicubierto.

Propiedad muy soleada y ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación.

Todos los servicios se encuentran operativos.

Ambientes con doble circulación.

Pisos: Parquet + Cerámicos.

Puerta de acceso blindada.

Expensas: $ 320.000.- + $ 150.000.- (extraordinarias). Incluyen la cochera y la baulera (julio 2026).

Apto crédito.

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Apto mascotas.

Torres de 46 años de antigüedad estimada, 15 pisos, 4 uf x planta, 2 ascensores, encargado con vivienda permanente, áreas de uso común compartida con la otra torre.

Son espacios abiertos con bancos, pequeña área recreativa y sectores verdes, hay algunos comercios en esa área.

Edificio con grupo electrógeno propio, ante un corte de energía eléctrica, abastece los ascensores y la bomba de agua.

Vigilancia presencial las 24hs.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Living comedor 5,43 x 3,02 m, Split frio-calor, ventilador de techo con luminarias, ventanal doble hoja con persianas al balcón corrido 15 x 1,25 m² incluyendo un lavadero semicubierto con pileta de lavado y espacio para lavarropas.

Al lateral derecho del living, Cocina comedor diario 3,13 x 3,04 m, completa, alacenas y muebles bajos, calefón a gas natural, extractor electromecánico, Split (solo frio), ventanal doble hoja con persiana al lavadero semicubierto.

Al lateral izquierdo del living, pasillo distribuidor 2,06 (en su parte más ancha) x 6,60 m, pequeño placard empotrado.

Toilette 1,38 x 1,35 m, ventila por conducto natural.

1er dormitorio 3,53 x 3 m, 2do dormitorio 3,14 x 3 m, 3er dormitorio 3 x 3 m. Todos con placares empotrados doble altura, estufas de tiro balanceado y ventanales doble hoja con persianas y salida al balcón corrido.

Baño 2,23 x 1,46 m, completo con bañera, ventila al exterior.

Cochera fija y cubierta en subsuelo 6,26 m².

Baulera propia 1,53 m².

Propiedad habitada, soleada y muy ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación.

Venta sujeta a la reubicación de los vendedores.

Transportes Cercanos.

Colectivos: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146

Subte estac: RIO DE JANEIRO (Línea A).


Ley 5115: Hay rampa para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.