VENTA PH 4 AMB TERRAZA PARRILLA LUZ PALERMO

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: María Olivieri
PH en primer piso con terraza y quincho en el corazón de Palermo Botánico con escalera.

A 200 mts de Scalabrini Ortiz y Santa Fe!

Ideal para gente joven con busqueda de espacio al aire libre y con necesidad de espacios de trabajo en casa.

Hay propiedades que se destacan por sus metros y otras por cómo se viven. Este típico PH combina ambas cosas: amplitud, luz, tranquilidad y una terraza que invita a disfrutarla todos los días. Es ideal para gente joven que disfruta el aire libre y a la vez necesita espacio para trabajar desde casa.

Ubicado sobre la calle Armenia, a media cuadra de Av. Santa Fe y a pasos del Jardín Botánico, se encuentra este encantador PH de época desarrollado en primer piso por escalera, dentro de un tranquilo conjunto de sólo cinco unidades.

Su ubicación en el corazón de la manzana le aporta una característica difícil de encontrar en Palermo: silencio y privacidad, sin resignar la cercanía a todo lo que hace especial al barrio.

La propiedad cuenta con:

-Amplio living comedor con techos altos y excelente luminosidad.
-Cocina independiente con ventilación natural.
-Dos cómodos dormitorios. Uno de ellos con entrepiso y aprovechamiento del espacio.
-Escritorio o tercer dormitorio, ideal para home office o habitación adicional de camino a la terraza
-Baño completo con doble acceso desde el dormitorio principal y desde el hall de distribución.
-Pisos originales de pinotea en impecable estado, que aportan calidez y carácter a la propiedad.

Y como gran protagonista de la casa, una espectacular terraza privada con parrilla y quincho, perfecta para reuniones, momentos en familia o simplemente para disfrutar del aire libre en plena ciudad.

El quincho cuenta además con espacio de guardado, bacha y conexión para lavarropas.

Primer piso por escalera.
Ubicación privilegiada
Servicios individuales.
Gas natural
Conectividad
Muy Bajas expensas
Luminosidad
Espacio aéreo
Quincho con lavadero incorporado
No apto para personas con discapacidad motriz

Ubicada a pocos metros de la estación Plaza Italia de la Línea D, del Jardín Botánico y rodeada de la mejor propuesta gastronómica y comercial de Palermo.

Si estás buscando una propiedad con identidad, espacios generosos y una terraza que marque la diferencia, vale la pena conocerla.

Contactános para coordinar una visita y descubrir todo lo que este PH tiene para ofrecerte.

Superficies
128,13 m² por escritura
176 m² totales reales aproximadamente

El detalle exacto de las medidas por niveles es el siguiente:
Primer Piso: Suma un total de 83,20 m², distribuidos en:
Superficie cubierta: 76,80 m² - Superficie semicubierta: 3,84 m² - Superficie descubierta: 2,56 m²
.
Planta Azotea: Suma un total de 44,93 m², distribuidos en: Superficie cubierta: 11,75 m² - Superficie descubierta: 33,18 m²
.

Puertas Oficiales: ARMENIA /2463

Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194
Subtes (Metro): PLAZA ITALIA (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D)

Datos útiles
Barrio: Palermo
Comuna: Comuna 14
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 14
Comisaría Vecinal: 14A
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
Código Postal: 1425
Código Postal Argentino: C1425FBI
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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