Dúplex 2 Ambientes a Estrenar C/ Balcón + Terraza Propia 60 m² y Vista Abierta | Amenities | Palermo

Excelente Propuesta ALQUILER: USD 1.500

Una propiedad realmente única en Palermo. Dúplex de 2 ambientes a estrenar, desarrollado en los pisos 8° y 9°, con una espectacular terraza propia de aproximadamente 60 m², vista abierta y una calidad constructiva y de terminaciones excepcional.

Ubicado en Julián Álvarez 2362, en una de las zonas más buscadas y dinámicas de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a todos los medios de transporte, espacios verdes, gastronomía, comercios y servicios.

A pocos minutos de Avenida Santa Fe, el Subte, el Jardín Botánico, Plaza Güemes, Alto Palermo Shopping y Palermo Soho, en un entorno que combina una excelente calidad de vida con todo lo que ofrece una de las zonas más atractivas de la Ciudad.

La unidad se distingue por su diseño moderno, sus excelentes terminaciones, su luminosidad y una distribución sumamente funcional.

En el 8° piso se encuentra el sector principal de la vivienda:

- Dormitorio en suite con placard.
- Baño completo en suite.
- Toilette de recepción.
- Cocina integrada al ambiente comedor.
- Ambientes luminosos y de excelente calidad.

En el 9° piso, con acceso independiente, se encuentra el gran diferencial de esta propiedad:

- Toilette.
- Acceso directo a una enorme terraza propia.
- Aproximadamente 60 m² de espacio exterior privado.
- Vista abierta y gran privacidad.

Un espacio excepcional para disfrutar al aire libre, armar un sector de living exterior, comedor, jardín urbano o simplemente crear un verdadero oasis privado en plena ciudad.

El edificio suma una completa propuesta de amenities pensada para mejorar la experiencia cotidiana de sus residentes:

- SUM.
- Piscina.
- Solárium.
- Sector para guardado de bicicletas.
- Lavadero.

La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante con control independiente y agua caliente central, ofreciendo confort durante todo el año.

El edificio, de diseño contemporáneo, cuenta con 9 pisos y solo 3 unidades por planta, ofreciendo una escala residencial tranquila y exclusiva.

Su sistema de ingreso digital automático permite acceder mediante clave y, a través de una aplicación, otorgar acceso remoto a personas autorizadas, combinando seguridad, tecnología y comodidad.

Además, la unidad es APTA PROFESIONAL, lo que amplía sus posibilidades de uso para profesionales independientes, ejecutivos o quienes necesiten combinar vivienda y actividad profesional.

SUPERFICIES:

- Superficie cubierta: 44 m².
- Superficie total: 105 m².
- Terraza propia: aproximadamente 60 m².

EXPENSAS: $400.000 aproximadamente.

UNA PROPIEDAD DIFERENTE, PARA QUIENES BUSCAN ALGO MÁS QUE UN DEPARTAMENTO.

La combinación de una unidad a estrenar, excelente calidad, diseño moderno, luminosidad, seguridad tecnológica, amenities y una terraza propia de grandes dimensiones convierte a este dúplex en una propuesta verdaderamente excepcional dentro de Palermo.

Ideal para una persona o pareja que valore el diseño, la privacidad, los espacios exteriores y una ubicación privilegiada, con todo Palermo a pocos pasos.

ALQUILER: USD 1.500.

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