VENTA | Lote para Desarrollo | | Villa Pueyrredón | 931,50 m² | alto Potencial Constructivo

VENTA | Lote para Desarrollo | Cochrane 2450 | Villa Pueyrredón | 931,50 m2 | Excelente Potencial Constructivo

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.

Se ofrece en venta un lote de 931,50 m2, ubicado sobre Cochrane 2450, entre Zamudio y Artigas, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Villa Pueyrredón.

Su excelente ubicación, amplias dimensiones y el potencial urbanístico lo convierten en una opción ideal para el desarrollo de un emprendimiento residencial.

Características del lote
Superficie del terreno: 931,50 m2
Frente: 17,42 metros
Fondo: 53,39 metros
Parcela regular.
Sin protección patrimonial.
Potencial de Desarrollo

La propiedad cuenta con Estudio de Prefactibilidad Urbanística realizado, que analiza distintas alternativas de desarrollo conforme al Código Urbanístico vigente.

El estudio contempla:

Análisis de volumetría máxima edificable.
Alternativas de desarrollo con y sin enrase.
Evaluación de implantación y retiros reglamentarios.
Optimización de superficies construibles y vendibles.
Estimación de plusvalía urbana.
Indicadores del estudio
Superficie a construir (ponderada): 2.840 m2
Superficie de venta (ponderada): 2.325 m2

La documentación técnica se encuentra disponible para su análisis, facilitando la evaluación del proyecto y agilizando el proceso de desarrollo.

Ubicación

Emplazado en un entorno residencial consolidado, rodeado de edificios de categoría y con excelente conectividad, a pocos minutos de:
Avenida de los Constituyentes.
Avenida General Paz.
Avenida Mosconi.
Estación Villa Pueyrredón (Ferrocarril Mitre).
Parque General Paz.
Centros comerciales, supermercados, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios.

La zona presenta un sostenido crecimiento inmobiliario, convirtiéndose en una excelente alternativa para proyectos residenciales de mediana escala.

Ideal para desarrolladores

Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Sumatres Proposito Inmobiliario

Matricula CUCICBA 4293