Oportunidad inversión 66 m² PB – Balvanera

Propiedad apta para vivienda, ubicada en San Nicolás, a metros de Av. Callao y Av. Corrientes, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios.

Se trata de dos unidades en planta baja que actualmente se encuentran conectadas, lo que permite distintas configuraciones según las necesidades de uso.

Por su disposición interna no cuenta con ventilación natural, característica a considerar al momento de proyectar su uso residencial.

Características de la primera unidad:

Cocina independiente
Living-comedor amplio
Un dormitorio
Baño completo

Características de la segunda unidad:

Cocina independiente
Living-comedor
Un dormitorio
Hall de entrada
Alacena
Baño completo

Se vende sin reubicación y actualmente no cuenta con inquilinos.

Cuenta con los siguientes servicios: luz y agua. El gas se encuentra conectado mediante garrafa; la instalación está preparada para conexión a red, requiriendo intervención de gasista matriculado.

Ubicación:
A 400 metros de la estación Callao de Subte línea B y Av. Corrientes, con acceso a diversas líneas de colectivo.
A media cuadra de Av. Callao, con conexión a distintos puntos de la ciudad.
Entorno con cercanía a comercios, centros de salud y espacios públicos.

Propiedad con posibilidad de adaptación y reorganización de espacios según proyecto.

(Las imágenes de esta publicación fueron optimizadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. No se modificaron las características de la propiedad; se redujeron elementos visuales para facilitar la apreciación de los espacios).

Propiedad accesible para personas con movilidad reducida SI - Ley 5115.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero: CUCICBA 8843 CMCPM 3013








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Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013