Amplio local a estrenar en el corazón de Adrogué

LOCAL COMERCIAL EN VENTA HIPóLITO YRIGOYEN 12460, ADROGUé

Ubicación: Hipólito Yrigoyen 12460, Adrogué (G.B.A. Zona Sur).
Zona comercial de alta afluencia, con excelente visibilidad y accesibilidad a transporte y comercios.

Superficies:

Superficie total: 324 m2.
Cubierta: 315 m2.
Descubierta: 9 m2.
Frente: 9 m.
Profundidad: 38 m.
Excelente luminosidad natural.

CARACTERíSTICAS DESTACADAS

Local comercial amplio y profundo, adaptable a múltiples rubros: comercio, oficina, showroom, gimnasio, franquicia, entre otros.
Apto profesional ideal para consultorios, estudios, agencias o emprendimientos que requieran atención al público.

Distribución funcional que incluye baulera, oficina privada, toilette y espacio de escritorio.
Espacio descubierto para auto

SERVICIOS

Agua corriente, cloacas, electricidad, teléfono, internet, cable y pavimento.
Sistema de seguridad: alarma y camaras instalada.
Buena disponibilidad de iluminación y ventilación.

VENTAJAS Y OPORTUNIDADES

Ubicación estratégica en Adrogué con alto tránsito peatonal y vehicular, lo que asegura visibilidad y flujo de clientes.
Gran superficie que facilitan la adaptación a distintas actividades y diseños interiores.}

Ideal para inversores que buscan renta a largo plazo o para emprendimientos que necesiten presencia comercial destacada.
Posibilidad de subdividir o redistribuir según necesidades operativas.