Apartamento de 1 dormitorio en venta en Almagro, con 65 años de antigüedad

Av. Rivadavia 3200

Departamento de 2 Ambientes Estratégico y Funcional
Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes de 40 m2 cubiertos totales, ubicado sobre la icónica Av. Rivadavia, a pasos de Plaza Miserere. Destacado por su inmejorable conectividad y accesibilidad mediante múltiples medios de transporte, se encuentra en un segundo piso por escalera (disposición lateral) que le otorga tranquilidad, excelente luminosidad y un ambiente muy cómodo.
Una propiedad impecable, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan una renta inmediata.

Distribución y Características Principales:
-Hall de entrada con paso distribuidor que optimiza los espacios.
-Living Comedor muy cómodo, cálido y luminoso.
-Cocina completa de diseño práctico.
-Dormitorio principal espacioso y con placard empotrado.
-Baño completo en muy buen estado.
-Lavadero incorporado para mayor comodidad diaria.
-Pisos de parquet que brindan calidez y elegancia.
-Agua caliente por calefón.

Ubicación Estratégica y Conectividad
-A pasos de la Estación Loria (Subte Línea A): Acceso directo, rápido y cómodo a toda la red subterránea.
-Sobre Av. Rivadavia: Decenas de líneas de colectivos en la puerta para una movilidad total.
-Excelente conectividad general: A pocas cuadras de Plaza Miserere y la estación de trenes (Línea Sarmiento).
-Entorno comercial completo: Supermercados, bancos, farmacias, gastronomía y servicios a mano.

Ventajas Destacadas
-Ubicación hyperconectada: Máxima facilidad para trasladarse a cualquier punto de CABA.
-Distribución funcional: Aprovechamiento eficiente de cada metro cuadrado.
-Luminosidad y confort: Ambientes bien ventilados con la calidez del parquet.
-Bajas expensas / Bajo mantenimiento: Ideal para mantener costos optimizados.

Ideal Para:
-Jóvenes o parejas que buscan su primer hogar con rápida salida a cualquier punto de la ciudad.
-Estudiantes que valoran la cercanía a centros educativos y la gran oferta de transporte.
-Inversores que buscan un inmueble de alta demanda de alquiler (tradicional o temporal).

No dejes pasar esta oportunidad!
Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer esta excelente opción sobre Av. Rivadavia.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N 2563
CPI Alfredo Ricotti