Departamento 3 ambientes en venta en Pilar

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Maria Gabriela Gomez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDÍN Y PARRILLA EN EL EXCLUSIVO CONDOMINIO ALTOS DE LA CAÑADA EN PILAR

Alegre y funcional departamento ubicado en planta baja en el exclusivo complejo Altos de la Cañada, diseñado para quienes buscan el confort de una vivienda con la libertad y el verde de una casa.

Distribución y características

El departamento se distribuye en tres ambientes con excelente funcionalidad. Los dormitorios cuentan con muy buena luminosidad y orientación Este. El baño completo es amplio y bien proporcionado. El living-comedor se integra con la cocina y posee salida directa a la galería y al jardín propio, creando un espacio versátil ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento.

Espacios exteriores y comodidades

El jardín propio es uno de los principales atractivos de esta propiedad, permitiendo disfrutar de un espacio verde privado. Incluye parrilla propia para asados y reuniones familiares. La cochera descubierta fija garantiza estacionamiento seguro. La orientación Este favorece el sol de mañana.

Sistemas y terminaciones

La propiedad cuenta con calefacción y refrigeración mediante split frío-calor, sistema eficiente y de bajo consumo. Todas las instalaciones son eléctricas. El estado general es excelente, con construcción del año 2023 que garantiza materiales y terminaciones de calidad.

Complejo Altos de la Cañada

Ubicado en la exclusiva urbanización La Cañada de Pilar, el complejo se integra con otros cuatro barrios de características similares: Los Tilos, Los Robles, Los Arces y El Village. El entorno se caracteriza por frondosas arboledas, tranquilidad y seguridad, con acceso rápido a la Autopista Panamericana en el km 54.

Amenities y servicios

• Seguridad 24 horas
• Piscina y solarium
• Juego para niños
• Estacionamiento de cortesía para visitas
• Bajas expensas. Las informadas en el aviso poseen incluido solo AYSA. Adicional a este monto se debera sumar Impuesto Municipal mensual ARS 37.000.-promedio y ARBA bimestral ARS 80.000. promedio-
• Acceso controlado

Ubicación estratégica

La propiedad se sitúa en una zona de rápido desarrollo con excelentes conexiones. Cercano a centro comercial Champagnat, Colegio Lucero Norte, Universidad USAL y Parque Industrial de Pilar. La proximidad a universidades y colegios de prestigio la convierte en una opción atractiva para familias.

Oportunidad de inversión

Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir todo el año como para generar renta. Se comercializa por cesión de derechos, ofreciendo flexibilidad en la operación. El estado excelente de la construcción, los amenities del complejo y la ubicación estratégica en Pilar la posicionan como una inversión sólida en una zona de crecimiento continuo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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