Local con Vivienda de 2 amb. en Boedo

Oportunidad única en Boedo! Local con Vivienda

Descubrí este excelente local con vivienda en el corazón del barrio de Boedo! Ideal para quien busque combinar un espacio comercial con un hogar.

Características del Inmueble:

Local Comercial:
Frente a la calle Carlos Calvo
Piso damero
Dimensiones: (4 x 8m)
Baño privado.

Vivienda (PH de 2 ambientes):
Entrada independiente por Boedo y Carlos Calvo
Patio de (4 x 4m)
Baño de (2 x 1,50m)
Habitación de (4 x 4m) con entrepiso de (4 x 4m)(altura 1,60)
Piso de pinotea
Living de 4 x 4 con piso de pinotea
Cocina de 1,40 x 2

Ubicación y Accesibilidad:
A pasos de la estación de subte Boedo (Línea E)
Numerosos colectivos en la zona: 7, 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195.

CONDICIONES Y REQUISITOS
Expensas $137.000 aprox.Acepta mascotas
Garantía: Propiedad en CABA / Premium /
1 mes de adelanto
1 mes de depósito equivalente al primer mes de alquiler
Contrato por 36 meses
Indexación: Trimestral según índice de Precios al Consumidor

IMPORTANTE:

-El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Junio de 2026 por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para agendar tu visita.}
- Honorarios: según ley 5859 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato