Amplio local comercial de 387 m² en venta en Barracas

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Karina Fonticelli
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN BARRACAS

Propiedad ubicada en Dr. Ramón Carrillo 378, en una zona estratégica, de fácil acceso y con gran proyección de crecimiento.

Cuenta con 364 m² cubiertos y un importante potencial para el desarrollo de un edificio de aproximadamente 1.200 m² construibles, sujeto a estudio de factibilidad y normativa vigente.

Indicadores urbanísticos:

FOT: 3,1 (3,4)
FOS: 0,65
Superficie construible estimada: 1.200 m²

Por sus características y ubicación, representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario, unidades destinadas a renta tradicional, alquiler temporario o Airbnb, aprovechando la cercanía con la zona de hospitales y el movimiento permanente de profesionales, pacientes y acompañantes.

La propiedad dispone actualmente de una amplia planta baja con entrada independiente, techos altos y espacios versátiles, ideal para depósito, logística, cocheras, estacionamiento o galpón. En la planta alta cuenta con dos unidades independientes, aptas para oficinas, vivienda, área administrativa o generación de renta.

Además, posee doble acceso, lo que permite separar fácilmente los sectores operativos, administrativos o residenciales.

Ubicada a pocas cuadras del Hospital Británico y próxima a importantes centros de salud, avenidas principales y medios de transporte. Las obras y mejoras vinculadas al Ferrocarril General Belgrano acompañan la transformación y revalorización de esta zona de Barracas.

Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para inversores, desarrolladores o empresas que busquen ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento.

Valor de venta: USD 189.000

PROPIEDAD CON GRAN PROYECCIÓN, IDEAL PARA QUIEN BUSCA ESPACIO, UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD EN UN SOLO LUGAR.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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