ALQUILER PH 4 AMBIENTES CON COCHERA EN ALMAGRO

ALQUILER EN ALMAGRO

- PH 4 ambientes RECICLADO con cochera en el barrio de ALMAGRO (COLOMBRES AL 300)
- SIN GASTOS EXPENSAS.
- El PH se reciclo a nuevo hace 2 años. Cableado de luz nuevo, dos cajas térmicas disyuntor de última generación, cañerías de agua nuevas.
- Ubicado al frente en una PB con entrada independiente sobre la calle Colombres al 300 (intersección con Avenida Belgrano).
- Ubicación estratégica, gran cantidad comercios de todo tipo, transporte y fácil acceso.

Superficie total y cubierta:
- -Total: 87,84 m2

Características:
- A la unidad podes ingresar por 2 accesos (una es independiente desde el garage, y la otra es por pasillo y desde aca podes ingresar a la cocina como al living)
- Living muy amplio con aire acondicionado, entrada que se accede desde el pasillo.
- 1er dormitorio con pisos entarugados y aire acondicionado.
- 2do dormitorio con pisos de porcelanato, aire acondicionado y acceso a baño en suite.
- Baño completo muy amplio con box de ducha, revestimientos de porcelanato y espejo inteligente (amplia baulera en el baño para guardado de objetos)
- 3er dormitorio con contiguo al living con ventana el cual brinda mucha iluminación al interior, el mismo cuenta con aire acondicionado y el acceso a la cocina.
- Amplia cocina con ventana al exterior, muebles de alacena y bajo mesada, ventana con persiana eléctrica, termotanque Escorial de 120 Litros (a la cocina se puede acceder desde el pasillo)
- Garaje con portón corredizo, cuenta con estanterías de guardado y una baulera amplia abajo.

Gastos:
- SIN GASTOS DE EXPENSAS.
REQUISITOS:

• Contrato por 2 años.

• Adelanto: 1 mes de alquiler.

• Deposito en garantía: 1 mes de alquiler.

• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).

• Garantía: Seguro de caución o Premium / Garantía propietaria en Caba

• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que duplique el valor del alquiler. (excluyente).

• ABL, Servicios y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.

•Mascotas: consultar

Descripción del edificio:
- El ph comparte entrada por pasillo con otras dos unidades.
- Terraza de uso común con parrilla.

Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180

Comuna 5

Avenidas cercanas: Avenida Belgrano a media cuadra, Avenida Boedo a una cuadra, Avenida Independencia a 4 cuadras, Avenida Rivadavia a 3 cuadras (Estacion Castro Barros), Avenida H. Yrigoyen a una cuadra.

Entrega:
- Rápida entrega

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

- KP544586 - KPT072417 -
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