Lomas de Núñez - Magnífico terreno frente a Plaza Félix Lima!

LOMAS DE NúñEZ
Exclusivo terreno en Lomas de Núñez, en magnífica ubicación frente a la Plaza Félix Lima, con orientación Noreste y excelentes vistas!
La zonificación es USAB 2 pero se permite un mayor volumen y altura por enrase con edificio lindero.

DATOS CATASTRALES:
Medidas: 8,66 m x 28,77 m
Superficie: 248 m2
LFI: 20.88 m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: No incluído
Zonificación: USAB 2 - Mixtura 1

EDIFICABILIDAD ESTIMADA:
Cant Pisos: PB + 9 pisos
(La zonificación permite PB + 4 pisos, pero el lindero permite desarrollar 9 pisos hasta 5 m de frente por enrase)

Sup. Vendible: 1150 m2
Sup. edificable: 1520 m2

PLUSVALIA:
Superficie 80% CU: 993.35 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 398.70 m2
Alícuota diferencial: 594.65 m2 x 540 UVA x 0.35
Plusvalia aproximada en $ a abonar: $ 222,958 / U$S 156,462

Nota: Las estimaciones de edificabilidad son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta
Municipal.