DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES LUMINOSO CON BALCON | 2 COCHERAS | FLORES | CABALLITO

VENTA 4 ambientes con dos cocheras cubiertas incluidas y amplio balcón - Amenities y Seguridad.
Excelente departamento de 4 ambientes totalmente reciclado al detalle, ubicado en Ramón Falcón 2318 en el limite entre caballito y flores, en 4 piso al contrafrente, con balcón corrido a pulmón de manzana, lo que brinda gran luminosidad, silencio y privacidad.

La propiedad cuenta con 137 m2 totales (125 m2 cubiertos) y se destaca por su calidad constructiva, instalaciones nuevas y una distribución funcional, ideal para vivienda familiar o inversión de alta gama.

Características principales:
- Amplio living comedor (11,50 x 4,20 m)
- 3 dormitorios, uno de ellos en suite
- Tercer dormitorio ideal como escritorio o estudio
- Cocina independiente
- Comedor diario
- Lavadero separado
- Toilette con ducha
- Balcón corrido al contrafrente
- Baulera
- 2 cocheras cubiertas.

Edificio:
- SUM con parrilla.
- Seguridad 24 hs.

Reciclado integral a nuevo:
- Instalación de agua nueva Acquasystem, con llaves de paso por ambiente
- Instalación de gas nueva por sistema Sigas (termofusión)
- Desagues nuevos Awaduct en baños, cocina y lavadero
- Electricidad totalmente renovada
- Térmicas sectorizadas
- Circuito independiente para cada aire acondicionado
- Cableado de 4 mm y alimentación principal con cables de 10 mm
- Preparación eléctrica para aires acondicionados en todos los ambientes
- Circuito independiente de red estructurada
- Tomas y llaves Cambre SXXII
- Conexión de agua y electricidad para lavavajillas
- Persianas nuevas reforzadas en todos los dormitorios
- Extractores en baños y cocina
- Mamparas de baño con vidrio de seguridad 4+4
- Conexiones para espejos LED y toalleros eléctricos
- Pisos flotantes alemanes de primera calidad

Ubicación estratégica, con excelente conectividad, cercanía a avenidas, transporte público, comercios, colegios y servicios.
Propiedad única por metraje, estado, calidad de reciclado y equipamiento. Lista para mudarse.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.