Alquiler / Departamento / 2 ambientes amplio adaptable a 3 ambientes / En Balvanera

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En alquiler departamento de 2 ambientes amplio y adaptable a 3 ambientes en Balvanera.

Condiciones del alquiler:

- Contrato mínimo por 2 años.
- Ajuste trimestral por indice IPC.
- IMPORTANTE: se acepta garantía de caución. No se acepta garantía propietaria.
- Depósito: USD 900 (se devuelve al finalizar el contrato).
- 1 mes de alquiler al firmar el contrato ($850.000).
- Certificación de firmas (en el caso de corresponder).
- No es apto profesional.
- Mascotas: se aceptan gatos. No se aceptan perros.

Descripción general:

- Ubicado sobre Av. Independencia al 1800, entre Av. Entre Ríos y Combate de los Pozos, este departamento se destaca por su excelente luminosidad, tranquilidad y muy buen estado de conservación.
- Originalmente concebido como un 3 ambientes, actualmente se encuentra configurado como un amplio 2 ambientes, ya que se retiró una pared para ampliar el living-comedor. Esta distribución brinda una mayor sensación de amplitud y confort, con la posibilidad de volver a generar el tercer ambiente mediante una división provisoria, según las necesidades del futuro inquilino.
- La propiedad se encuentra recién pintada y en impecable estado, lista para habitar.

Características del departamento:

- Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural.
- Muy luminoso y silencioso.
- Cocina independiente de generosas dimensiones.
- Cocina a gas.
- Espacio de lavadero incorporado.
- Dormitorio principal con placard empotrado y aire acondicionado.
- Placards empotrados.
- Baño completo con ventana, que aporta ventilación e iluminación natural.
- Pisos de parquet.
- Agua caliente mediante calefón a gas.
- Calefacción por losa radiante central del edifico y ademas por aire frío calor en el dormitorio.

Características del edificio:

- Edificio con acceso para personas con movilidad reducida.
- Dos ascensores.
- Encargado.
- Muy buen estado de mantenimiento.
- Expensas aproximadas: $170.000.

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, universidades, centros de salud y una amplia oferta comercial y gastronómica.

Transportes cercanos:

- Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 126, 150, 151, 168.
- Subte: a 3 cuadras de la estación Independencia de las líneas E y C.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.