ALQUILER NAVE LOGISTICA E INDUSTRIAL 2.068 M² - GARIN

EXCELENTE NAVE LOGíSTICA E INDUSTRIAL | GARíN

Nave 6A ubicada dentro del Centro Logístico Garín, sobre Rivadavia esquina Tierra del Fuego, con una superficie aproximada de 2.068 m2, más sectores de oficinas, baños y vestuarios.

La nave cuenta con construcción metálica a dos aguas y vigas de alma llena. Posee una altura mínima de 11 metros y máxima de 13,50 metros, permitiendo un excelente aprovechamiento para almacenamiento y operaciones logísticas.

El piso es de hormigón de 20 cm de espesor, apto para operaciones industriales y movimiento de cargas.

Dispone de:
- 1 dock de carga y descarga.
- 1 cortina con acceso a nivel de piso.
- Aislación térmica.
- Oficinas.
- Baños y vestuarios.
- Sistema de detección y combate contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
- Categoría I.

Ubicación y accesos
Excelente ubicación dentro de la zona industrial y logística de Garín:
A aproximadamente 1,2 km del Ramal Escobar.
A aproximadamente 15 km del Camino del Buen Ayre.
A aproximadamente 600 metros de la estación Garín del Ferrocarril Mitre.
Acceso mediante distintas líneas de colectivos.
Cercanía al Hospital Zonal Dr. Enrique Erill, comisaría y estación de bomberos.

Condiciones comerciales
- Alquiler: USD 6,50 por m2 + IVA + expensas.
- Expensas estimadas: USD 0,90 por m2 mensuales.
- Actualización trimestral: mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
- Plazo contractual: 36 meses, prorrogable por 24 meses.
- Depósito en garantía: equivalente a dos meses de alquiler, en dólares.
- Garantía: seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la duración del contrato.

Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros, señalética, agua y electricidad de espacios comunes, ABL y ARBA, entre otros conceptos.

IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGíSTICA, DISTRIBUCIóN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES.

Las medidas, superficies, valores y condiciones indicadas son aproximadas y deberán ser confirmadas al momento de concretar la operación.

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RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta










Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.