MONOAMBIENTE DIVIDIDO CON BALCÓN AL FRENTE

VENTA | MONOAMBIENTE DIVIDIDO CON BALCÓN AL FRENTE
Mario Bravo 58, 5º "A" Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Valor de Venta: U$S 39.000
Excelente monoambiente dividido al frente, ubicado en un quinto piso con balcón, que ofrece una muy buena distribución de los espacios, luminosidad natural y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
El ambiente principal se encuentra inteligentemente dividido mediante un elegante mueble lustrado de 0,60 x 2,40 m, generando dos sectores bien definidos: un cómodo dormitorio y un acogedor estar, brindando mayor privacidad y funcionalidad.
Superficies y Distribución
Ambiente: 6,00 x 3,00 m
Dormitorio: 3,00 x 2,60 m
Estar: 3,00 x 2,40 m
Kitchenette: 0,80 x 1,45 m, equipada con mueble bajo mesada y alacena.
Baño completo con ducha: 2,00 x 1,60 m
Balcón al frente: 3,00 x 1,00 m
Servicios
Servicios Centrales
Ascensor.
Portero eléctrico.
Servicios Individuales
Agua caliente por termotanque eléctrico.
Gastos
Expensas: $145.280,48
ABL: $10.815,00
AYSA: $22.692,00
Ubicación, Entorno y Conectividad
Ubicado sobre la calle Mario Bravo, entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre, en el tradicional barrio de Almagro, una zona residencial y comercial con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios.
A pocos metros de la estación Castro Barros de la Línea A de Subte y muy próximo a la estación Loria, permitiendo un rápido acceso al Microcentro y distintos puntos de la ciudad.
La propiedad se encuentra rodeada por numerosas líneas de colectivos que circulan por Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez y Av. Corrientes, facilitando la movilidad en toda la Ciudad de Buenos Aires.
En las inmediaciones encontrará:
Comercios de cercanía, supermercados y bancos.
Cafeterías y variada oferta gastronómica.
Centros de salud y farmacias.
Instituciones educativas y universidades.
Espacios verdes como Plaza Almagro y Plaza Miserere, a pocos minutos.
Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios urbanos sin resignar comodidad.
Potencial y Oportunidad
Gracias a su excelente ubicación, distribución y luminosidad, este monoambiente representa una excelente oportunidad para aplicar técnicas de Home Staging, incrementando significativamente su atractivo para compradores e inversores y potenciando su valor de mercado.
APTO CRÉDITO
Valor de Venta: U$S 39.000
Posibilidad de Crédito Hipotecario Privado sobre saldo de hasta el 30% del valor de la operación.

Aviso Legal
Toda la información publicada está sujeta a verificaciones por parte de los interesados y sus asesores antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble, ya sean arquitectónicas o funcionales, sus medidas, fotografías, características, valores de expensas, servicios e impuestos, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física.

IMPORTANTE
El edificio se encuentra actualmente en la etapa final del proceso de reconexión del servicio de gas