Amplio terreno en el corazón de Funes disponible para venta

Oportunidad estratégica en la mejor zona residencial abierta de Funes (Zona 8 - Garita 17).
Se vende excepcional terreno en esquina, ubicado en la intersección de Calle Las Heras y Coronel Bogado. Un entorno consolidado, tranquilo, seguro y de rápido crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para un desarrollo de PH.El lote cuenta con una superficie total de 520 m2, ofreciendo una excelente disposición y doble frente que maximiza el aprovechamiento de la luz natural y el diseño arquitectónico.
Características Destacadas e Infraestructura:
Servicios Premium: Cuenta con Gas Natural de red en la puerta.
Accesibilidad: Ubicado sobre Calle Las Heras, la cual se encuentra completamente asfaltada. Coronel Bogado cuenta con un excelente mejorado de ripio, garantizando transitabilidad perfecta todos los días del año.Ubicación Estratégica: A pocas cuadras de Ruta Nacional 9 y con conectividad fluida hacia Av. Bernardo Houssay, permitiendo un acceso rápido hacia Rosario o el centro de Funes. Próximo a zonas comerciales, supermercados y clubes.Potencial de Inversión (Obra al 30%):El terreno incluye una sólida construcción iniciada al 30% de avance (obra gruesa/estructura estructural). Esta mejora representa un ahorro significativo en tiempos, trámites y costos de materiales (cimientos y mampostería básica ya ejecutados), ideal para quien busca continuar el proyecto de forma inmediata y personalizar las terminaciones a su gusto.Escritura disponible y listo para transferir. Consulte para más información o coordinar una visita al lugar!