Casa quinta con pileta en Mercedes

Casa Quinta con Pileta sobre Lote de 1.100 m² Mercedes, Buenos Aires

Con 90 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, ubicada en el Barrio San Jorge un sector de casas quintas de la ciudad de Mercedes, con acceso por calles consolidadas y a pocas cuadras del asfalto.

La vivienda posee 12 años de antigüedad. Las ampliaciones y remodelaciones realizadas, que incluyen los dormitorios, el baño y distintos sectores de la propiedad, fueron ejecutadas hace aproximadamente 2 años.

La propiedad cuenta con:

- Living-comedor con cocina integrada.
- 2 dormitorios.
- Baño completo.
- Lavadero independiente.
- Galería/quincho semicubierto.
- Cuarto de guardado.
- Piscina de 8 x 3,50 metros, con una profundidad máxima de 1,90 metros y una capacidad aproximada de 40.000 litros.
- Parque de 1.100 m².
- Espacio previsto para la construcción de un tercer dormitorio.

Características y servicios:
- Gas natural.
- Energía eléctrica (Eden).
- Agua mediante bomba de pozo, con sistema independiente para abastecimiento de la vivienda, riego y piscina.
- Termotanque a gas de 80 litros.
- Calefactores a gas natural en todos los ambientes.
- Aire acondicionado en los dormitorios y en el living-comedor.
- Aberturas con doble vidrio hermético (DVH).
- Pisos de porcelanato en los dormitorios.
- Techo de chapa oculta, con aislación de lana de vidrio de 50 mm, cielorrasos de madera y Durlock, más aislación adicional sobre los cielorrasos en los ambientes.
- Cerco vivo perimetral.
- Muro sobre el frente con portón de acceso.

La piscina de 8 metros x 3,50 metros, con 1,90 de profundidad, cuenta con equipamiento Vulcano, sistema de filtrado automático y llenado y vaciado mediante bomba de pozo.

La propiedad fue proyectada con la posibilidad de incorporar un tercer dormitorio, permitiendo que el futuro propietario complete esa ampliación si lo desea.

El barrio está conformado principalmente por casas quintas, con calles consolidadas de tosca y piedra, transitables durante todo el año. La zona cuenta con rápido acceso desde la Ruta Nacional 5 y la Ruta Provincial 41.

En las cercanías se encuentran Tomás Jofré, el Hotel & Spa La Casa de Campo Ludovica, el Complejo Cultural La Trocha, el Parque Municipal Independencia y el centro de la ciudad de Mercedes, combinando servicios, espacios recreativos y una rápida conexión con la Ciudad de Buenos Aires.

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Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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