Depósito Galpón en Venta en San Martin, G.B.A. Zona Norte, Argentina

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, 3 NAVES INDUSTRIALES INDEPENDIENTES,

POSIBILIDAD DE AGREGAR UNA CUARTA NAVE CON SALIDA A LA CALLE TRASERA

EN VENTA JUNTAS O SEPARADAS.

ALQUILER PROYECTADO ( 6 USD POR M2)

ZONIFICACION INDUSTRIAL DOMINANTE

MEDIDAS REGULARES

54 METROS DE FRENTE

POSIBILIDAD DE ANEXAR OTRO GALPON CON SALIDA A LA CALLE TRASERA

Nuestra señora del rosario 1000 (entre San Bernardo y Progreso)

• Superficie Total DEL TERRENO (2.592 m²) SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: (2592M2)

• Frente Total: ~54,55 metros .
• Fondo Homogéneo: 43,30 metros en todas las parcelas.
• Zonificación: Industrial dominante

Nave 1
• Superficie terreno: 674,60 m²
• Oficinas: 130m2
• Espacio de guardado sobre oficinas 130m2
• Medidas : 15,58 m de frente total × 43,30 m de fondo. ALTURA MINIMA: 6 METROS , ALTURA EN CUMBRERA 8 METROS
• Total m2 : 800m2
Nave 2
• Superficie terreno: 843,70 m²
• Medidas: 19,485 m de frente × 43,30 m de fondo. ALTURA MINIMA: 6 METROS , ALTURA EN CUMBRERA 8 METROS
• Fuerza motriz tarifa 3
• Medidas regulares
• Oficinas y baños 200m2
• Total m2 cubiertos: 943m2
Nave 3
• Superficie del terreno: 843,70 m²
• Medidas: 19,485 m de frente × 43,30 m de fondo. ALTURA MINIMA: 7.75 METROS , ALTURA EN CUMBRERA 9.5 METROS
• Medidas regulares
• Gas industrial
• Puente grúa 2 toneladas
• Libre de columnas

Puntos Fortalecedores del Inmueble
1. Excelente Frente Comercial/Logístico: Con más de 54 metros lineales de frente sobre calle asfaltada, facilita maniobras de carga/descarga y acceso de vehículos de gran porte.
2. Geometría Regular: Lotes rectangulares con fondo constante de 43,30 m que optimizan el aprovechamiento del terreno.
3. Estratégica Ubicación: Emplazado en el polo industrial de General San Martín, a minutos de importantes vías de comunicación e ingresos a CABA.
4. Documentación al Día: Títulos de propiedad en regla y antecedentes dominiales verificados.. - Mat.