Venta de departamento a estrenar de un dormitorio en el Centro de Rosario

## Departamento a estrenar de 1 dormitorio con doble balcón Francia 1100

Ubicado sobre Av. Francia al 1100 , este departamento combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Rosario, la Terminal de ómnibus y las principales facultades de la ciudad.

Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan inmuebles con alta demanda de alquiler y excelente proyección de valorización.

### La propiedad

La unidad cuenta con una superficie aproximada de 50 m2 y una distribución funcional que aprovecha cada ambiente.

El living comedor se integra con la cocina, generando un espacio cómodo, moderno y muy luminoso. Uno de sus principales diferenciales es la presencia de dos balcones , una característica poco habitual que aporta mayor amplitud visual, excelente ventilación cruzada y una destacada entrada de luz natural durante todo el día.

El dormitorio ofrece cómodas dimensiones y una excelente iluminación, convirtiéndose en un espacio confortable tanto para vivir como para trabajar desde casa.

### Características principales

Departamento a estrenar
1 dormitorio
Aproximadamente 50 m2
Doble balcón
Excelente ventilación cruzada
Muy luminoso
Cocina integrada
Terminaciones modernas
Excelente calidad constructiva

### Ubicación

Su emplazamiento sobre Av. Francia permite acceder rápidamente al centro de la ciudad, la Terminal de ómnibus, universidades, centros de salud, comercios y transporte público, convirtiéndolo en una ubicación muy buscada tanto para vivienda permanente como para inversión.

### Una excelente oportunidad

Un departamento listo para habitar o comenzar a rentar desde el primer día, con una combinación difícil de encontrar: ubicación, calidad constructiva, doble balcón y excelente potencial de inversión .

Valor: USD 79.000

IMPERIA PROPIEDADES
C.I. 1536

Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.