Casa esquina + lote en venta | Av. Patria – B° Pueyrredón

Grupo Banker presenta una oportunidad estratégica para desarrollistas en Barrio Pueyrredón, sobre Av. Patria, una de las arterias con mayor proyección y conectividad de la ciudad.
Se trata de la venta conjunta de una casa esquina + lote colindante, conformando un bloque de tierra ideal para desarrollo en altura, con excelente exposición y condiciones urbanísticas altamente favorables.
Superficie y configuración:
Terreno casa esquina: 269 m2
Terreno colindante libre: 269 m2
Superficie total unificada: 538 m2
La integración de ambos inmuebles permite alcanzar una escala de proyecto superior, optimizando el rendimiento constructivo y la rentabilidad final.
Parámetros urbanísticos:
FOS: 80%
Altura permitida: Planta Baja + 6 pisos
Ideal para desarrollo de edificio residencial o mixto
Potencial de desarrollo:
Proyecto de departamentos
Incorporación de locales comerciales en planta baja
Excelente adaptación a esquemas de inversión por volumen
Valor diferencial:
Ubicación sobre avenida de alto tránsito
Esquina: mayor aprovechamiento arquitectónico y comercial
Zona con demanda sostenida de unidades residenciales
Gran frente y visibilidad
Enfoque para inversores:
Una oportunidad ideal para quienes buscan maximizar metros vendibles en una ubicación estratégica, con normativa que permite un desarrollo eficiente y competitivo dentro del mercado.
Consultanos en Grupo Banker para más información, indicadores completos y análisis de factibilidad.
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