Venta Departamento 3 ambientes c/espacio guardacoche Palermo Botánico - Piso alto - Vista abierta

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/ESPACIO GUARDACOCHE Y BAULERA - PISO ALTO - PALERMO BOTANICO

Ubicado sobre Scalabrini Ortiz entre Arenales y Av. Santa Fé, piso 8vo., al contrafrente, cómodo semipiso (2 departamentos por piso), con orientación Norte, al pulmón de manzana con vista abierta, luz y aire todo el día, muy silencioso!

Características

- 3 ambientes: 2 dormitorios (principal al contrafrente y el otro a gran aire y luz), 1 baño completo con bañera y ventana al exterior y otro en la zona de servicio, cocina con comedor diario (ex dependencia de servicio) y espacio de lavadero (amplio, luminoso y aireado).

- Orientación norte, con abundante luz natural.

- Ascensor a hall privado.

- Espacio guardacoche en planta baja, portón automático.

- Baulera.

- Encargado con vivienda.

Estado y Conservación

- Estado general: muy bueno, reciclado en el 2006 con estilo minimalista y funcional con posibilidades de actualización para adaptarlo a tus gustos y necesidades con poca obra.

- Bien mantenido, con un cuidado especial en su conservación.

- Espacio de guardado: gran capacidad en todos los ambientes, especialmente en los dormitorios y cocina.

Oportunidad

- Ubicación privilegiada en Palermo, a la vuelta del Jardín Botánico), cerca de restaurantes, tiendas, servicios de transporte (a 50n mts de la estación de la linea D Scalabrini Ortiz) varios y lugares emblemáticos de la ciudad.

- Posibilidad de remodelación para crear un espacio acorde a tus necesidades y gustos.

Datos Técnicos

- Superficie total: 82,69 metros cuadrados.

- Superficie cubierta: 76,98 metros cuadrados.

- Balcón corrido: 5,68 metros cuadrados.

- Orientación: Norte.

- Baulera.

- Espacio guardacoche: en planta baja.

- Ascensor: sí.

- Calefacción central y agua caliente de control individual.

- Gas natural.

- Expensas: $485.000.- 2026 (incluyen AYSA y METROGAS de los servicios centrales, encargado con vivienda, mantenimiento general, etc).

- ABL: $349.194.- (Pago anual adelantado).

OPERACIóN POR TRACTO ABREVIADO. NO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.