VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN NUÑEZ

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Carina Sobel
LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN NÚÑEZ, CAPITAL FEDERAL

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA DE ALTO POTENCIAL
Este local comercial se emplaza en una zona exclusiva y en franco crecimiento del barrio de Núñez, sobre la calle 3 de Febrero entre Quesada e Iberá. Su ubicación privilegiada ofrece proximidad con Avenida del Libertador (400 metros) y Avenida Congreso (150 metros), garantizando excelente accesibilidad a medios de transporte y flujo constante de público. Se encuentra a 600 metros del emblemático y exclusivo edificio Château Libertador.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 51 m² distribuidos en dos unidades funcionales independientes de 28 m² y 23 m² respectivamente, permitiendo múltiples usos comerciales o profesionales. El inmueble cuenta con dos baños y piso de cemento alisado que facilita el mantenimiento. El reglamento de copropiedad no permite su uso en actividades gastronómicas que impliquen preparación y cocción de alimentos, aunque sí permite su despacho.

FRENTE CON EXCELENTE VISIBILIDAD Y AMPLIA VEREDA
Doble frente de 6 metros con cortinas metálicas y dos vidrieras sobre la calle 3 de Febrero con orientación Noroeste, proporcionando excelente visibilidad y exposición comercial. Vereda muy amplia, de 4,5 m de ancho. La amplitud de los ventanales garantiza luminosidad natural óptima durante todo el día. Se trata de una excelente oportunidad de inversión en un barrio de categoría y altísimo potencial.

DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE Y FUNCIONAL
Oficina o depósito cerrado con puerta corrediza que permite flexibilidad en la distribución interna del espacio. La configuración de dos unidades funcionales independientes habilita diversos esquemas de uso: consultorio, oficina profesional, local comercial, depósito o combinaciones de estos usos según tus necesidades.

BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX
Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, podés hacer la simulación de las cuotas y calcular tu préstamo en minutos. Conocé más sobre LENDAR en
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar