Galpón 800 m2 para logistica - Excelente estado

## Galpón industrial de 810 m2 con oficinas y 9 m de altura Unión 2641

Importante galpón industrial ubicado en Unión 2641, Rosario , desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 25,80 metros de frente por 33 metros de fondo , con excelentes características para actividades industriales, logísticas, almacenamiento o depósito.

La propiedad cuenta con aproximadamente 810 m2 cubiertos y se destaca especialmente por su gran superficie operativa, la altura interior y las características de su piso industrial.

### El galpón

El sector principal ofrece una amplia superficie de trabajo y una altura interior aproximada de 9 metros , permitiendo aprovechar el volumen del inmueble y adaptarlo a diferentes actividades.

Uno de sus principales diferenciales es el piso de hormigón industrial H25 de 18 cm de espesor con doble malla , preparado para soportar un uso intensivo y cargas propias de actividades industriales.

La propiedad incorpora además un sector de oficina y dos baños , permitiendo integrar dentro del mismo inmueble las áreas operativas y administrativas.

### Accesos

Cuenta con dos portones de importantes dimensiones , facilitando el movimiento de vehículos, mercadería, maquinaria y equipamiento.

Portón principal: 6 metros de ancho x 4,30 metros de altura
Segundo portón: 3,30 metros de ancho x 4,30 metros de altura

### Características principales

810 m2 cubiertos
Terreno aproximado de 25,80 x 33 metros
9 metros de altura interior
Piso de hormigón industrial H25
18 cm de espesor con doble malla
Amplia superficie operativa
Estructura de importante altura
Portón principal de 6 x 4,30 metros
Segundo portón de 3,30 x 4,30 metros
Oficina
2 baños
Excelente capacidad de acceso
Apto para múltiples destinos industriales, comerciales y logísticos, sujeto a las habilitaciones correspondientes

### Condiciones comerciales

El propietario escucha propuestas.

Existe posibilidad de financiación directa y también se puede evaluar recibir una propiedad en parte de pago , sujeto a ubicación, características y valor de la misma.

Una excelente oportunidad para empresas o inversores que busquen un inmueble de importantes dimensiones, con infraestructura industrial y condiciones comerciales flexibles para estructurar la operación .

Ubicación: Unión 2641 Rosario

Valor: USD 350.000

IMPERIA PROPIEDADES
C.I. 1536

Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.