Casa + 2 locales comerciales en venta en Rincon del Este

Casa + 2 locales comerciales en venta sobre Ruta Provincial N.º 5, Rincón del Este, Merlo, San Luis

USD 110.000

Ruta Provincial N.º 5 al 2400 · Rincón del Este · Villa de Merlo, San Luis

Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir y generar ingresos en un mismo lugar . Esta propiedad combina una vivienda con dos locales comerciales al frente , ubicada sobre una de las rutas con mayor circulación turística de Villa de Merlo, camino a la Reserva Florofaunística , Mirador del Sol y Filo Serrano .

Su ubicación estratégica y el frente sobre asfalto la convierten en una alternativa ideal para emprendimientos comerciales, gastronómicos, oficinas o servicios.

### Características

Terreno de 670,25 m²
Superficie cubierta total: 133,98 m²
Casa principal de 66,30 m²
Dos locales comerciales al frente con una superficie total de 67,68 m²
Todos los servicios
Excelente acceso por asfalto
Escritura inmediata

### Entorno

Sobre Ruta Provincial N.º 5
Camino hacia la Reserva Florofaunística de Merlo
Camino al Mirador del Sol y al Filo Serrano
Cercana a colegios
Próxima al Balneario de Rincón del Este
Zona residencial, comercial y turística con circulación permanente

### ¿Por qué elegir esta propiedad?

Vivienda y dos locales comerciales en un mismo inmueble.
Excelente exposición sobre una de las rutas más transitadas de Merlo.
Ideal para generar renta comercial o desarrollar un emprendimiento propio.
Todos los servicios disponibles.
Excelente potencial de valorización.
Documentación lista para escriturar.

Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan combinar calidad de vida con una inversión que genere ingresos en una ubicación estratégica de Villa de Merlo.

Las medidas, superficies y demás datos publicados son orientativos. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente.

Consultanos para coordinar una visita.

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Los Almendros 408

Villa de Merlo

Nidia L. Ocaña
Mat. 673 CMCPSL

LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS