Deposito en alquiler en Tigre

Centro de Distribución 6.110 m2
Centro de distribución de 5867 m2 de depósito, con 8 docks de carga y descarga, preparado para realizar operaciones de cross docking.

Cuenta con 190 m2 cubiertos de oficinas, equipadas con luminarias LED, cielorraso suspendido y piso flotante. Además, dispone de 395 m2 de aleros, ideales para realizar tareas de desconsolidación de mercadería durante lluvias o en horario nocturno.

La nave tiene unas dimensiones de 56,42 metros de frente por 104 metros de fondo. Posee piso de hormigón H21, altura libre de 12 metros y techo a dos aguas con poca pendiente.

El depósito cuenta con aislación térmica tanto en el techo como en los laterales. Las paredes son de mampostería hasta los 3 metros de altura y, a partir de allí, continúan con chapa con aislación térmica.

Todo el predio dispone de iluminación LED, tanto exterior como interior. Asimismo, posee una completa red contra incendios mediante hidrantes y rociadores, con 450.000 litros de reserva de agua distribuidos en 3 tanques, y 6 barreras láser en altura que funcionan como detectores de humo.

Cuenta además con un sector externo cerrado destinado a la carga de baterías. 48 m 2

El depósito se encuentra en muy buen estado general de uso y conservación.

Dispone de un playón de hormigón de aproximadamente 2.000 m2, + otros 2000 m q corresponden a el locatario del predio de enfrente.

El predio cuenta con seguridad las 24 horas y energía contratada T2 de 35 a 40 kVA.

Valor de alquiler: U$S 43.000 + IVA

Expensas (agosto):

* Mantenimiento de jardín y limpieza externa: $1.400.000
* Mantenimiento de la red contra incendios: $480.000
* AYSA: $85.000

Total expensas: $1.984.000

ABL: $2.158.152

ARBA: $3.252.251 cada cuota (5 cuotas anuales).

Seguridad 24 hs: factura mensual de $5.000.000.

El contrato es en dólares estadounidenses, con valor fijo, y el pago se realiza en pesos, según la cotización tipo vendedor del Banco Nación Argentina (BNA).

Disponibilidad: 1 de septiembre.

CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 / WhatsApp: +54 9
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.