Local en San Miguel para Inversión

OPORTUNIDAD ESTRATéGICA E INVERSIóN CON ALTA RENTA!
Local Comercial en Esquina a Refaccionar en 2 Plantas Independientes

Excelente Ubicación: Centro de San Miguel | Concejal Tribulato esq. Rossetti (A 2 cuadras de Av. Balbín / Ruta 8).

Propiedad comercial de gran potencial en una de las esquinas más transitadas del corredor comercial de San Miguel. Un inmueble versátil, ideal tanto para desarrollo comercial propio como para inversores que busquen una renta doble con unidades independientes.

PUNTOS CLAVE DE LA PROPIEDAD
Superficie total: 207 m2 distribuidos en dos plantas.
Gran visibilidad comercial: Frente en esquina estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.
Unidades funcionales independientes: Accesos separados por ambas calles, lo que permite alquilar Planta Baja y Planta Alta de forma individual o unificarlas fácilmente mediante escalera interna.

Planos disponibles y documentación lista para evaluar proyectos.

DISTRIBUCIóN DE LAS PLANTAS

PLANTA BAJA:

Ingreso principal directo sobre Concejal Tribulato.
Gran salón comercial sin columnas restrictivas.
Sector de cocina y 2 baños completos.
Amplia vidriera y frente de gran impacto visual.

PLANTA ALTA:

Ingreso independiente por la esquina (Rossetti y Tribulato).
Salón principal muy luminoso con amplios ventanales a la calle.

2 baños.

Acceso a terraza propia.

USO Y POTENCIAL COMERCIAL
Su distribución y volumen de espacio la hacen apta para múltiples rubros:

Comercio minorista, tienda de marcas o showroom.
Depósito / centro logístico de cercanía.
Oficinas corporativas, coworking o centro médico/estético.
Institutos educativos o academias.

Excelente oportunidad de inversión con alta tasa de revalorización! Coordiná tu visita.

Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo, surgiendo las definitivas del título de propiedad respectivo.

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